{"html":"\r\n\u003Cdiv id=\u0022contenedorTexto\u0022\u003E\r\n    \u003Cinput id=\u0022DatosNorma\u0022 name=\u0022DatosNorma\u0022 type=\u0022hidden\u0022 value=\u0022Ley 4240\u0022 /\u003E\r\n    \u003Ch1 class=\u0022title-center mt-lg-5 mt-3 mb-lg-4 mb-3\u0022 id=\u0022h1-Size\u0022\u003E Ley 4240  \u003C/h1\u003E\r\n    \u003Ch1 class=\u0022title-center mt-lg-5 mt-3 mb-lg-4 mb-3\u0022 id=\u0022h1-Size\u0022\u003E Ley de Planificaci\u0026#xF3;n Urbana  \u003C/h1\u003E\r\n\r\n    \u003Ch2 id=\u0022h2UltimaVersion\u0022 class=\u0022h2-Size title-center colorVersionTitle\u0022\u003E -Usted est\u00E1 en la \u00FAltima versi\u00F3n de la norma- \u003C/h2\u003E\r\n\r\n    \u003Ch2 id=\u0022h2IrUltimaVersion\u0022 class=\u0022h2-Size title-center colorVersionTitle\u0022\u003E \r\n        \u003Ca class=\u0022enlaceFicha text-danger fst-italic\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Ir a \u00FAltima versi\u00F3n de la norma\u0022 onclick=\u0022VersionVigenteTexto()\u0022 \u003E\r\n            \u003Cspan style=\u0022 font-size: 1.3rem !important;\u0022\u003EIr a la \u00FAltima versi\u00F3n\u003C/span\u003E\r\n        \u003C/a\u003E\r\n    \u003C/h2\u003E\r\n\r\n    \u003Cdiv class=\u0027row\u0027\u003E\r\n        \u003Cdiv class=\u0022col-lg-4\u0022\u003E\r\n            \u003Cdiv id=\u0022divVersionAnterior\u0022\u003E\r\n                \u003Cbutton id=\u0022buttonVersionAntArt\u0022 class=\u0022art-boton\u0022 aria-label=\u0022cargar versi\u00F3n anterior\u0022 title=\u0022Versi\u00F3n anterior\u0022 onclick=\u0022TextoAnteriorVersion()\u0022\u003E \u003Ci class=\u0022fas fa-arrow-circle-left\u0022\u003E\u003C/i\u003E  Anterior\u003C/button\u003E\r\n\r\n            \u003C/div\u003E                       \r\n        \u003C/div\u003E\r\n\r\n        \u003Cdiv class=\u0022col-lg-4\u0022\u003E\r\n            \u003Ch2 class=\u0022h2-Size title-center pb-4\u0022\u003E Versi\u00F3n de la Norma: 9 de 9 \u003C/h2\u003E\r\n        \u003C/div\u003E\r\n\r\n        \u003Cdiv id=\u0022divVersionSiguiente\u0022 class=\u0022col-lg-4\u0022 style=\u0022text-align: right;\u0022\u003E\r\n            \u003Cbutton id=\u0022buttonVersionSigArt\u0022 class=\u0022art-boton\u0022 aria-label=\u0022cargar siguiente versi\u00F3n\u0022 title=\u0022Versi\u00F3n siguiente\u0022 onclick=\u0022TextoSiguienteVersion()\u0022\u003ESiguiente \u003Ci class=\u0022fas fa-arrow-circle-right\u0022\u003E\u003C/i\u003E\u003C/button\u003E\r\n\r\n        \u003C/div\u003E\r\n    \u003C/div\u003E\r\n\r\n\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     La siguiente\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                       LEY DE PLANIFICACION URBANA\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                           CAPITULO PRELIMINAR\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                               Definiciones\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 1\u00BA.- Para los fines de esta ley se entender\u00E1 que:\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Plan Nacional de Desarrollo Urbano, es el conjunto de mapas,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Egr\u00E1ficos y documentos, que describen la pol\u00EDtica general de distribuci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edemogr\u00E1fica y usos de la tierra, fomento de la producci\u00F3n, prioridades de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edesarrollo f\u00EDsico, urbano-regional y coordinaci\u00F3n de las inversiones\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ep\u00FAblicas de inter\u00E9s nacional.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Planificaci\u00F3n Urbana, es el proceso continuo e integral de an\u00E1lisis\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ey formulaci\u00F3n de planes y reglamentos sobre desarrollo urbano, tendiente\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ea procurar la seguridad, salud, comodidad y bienestar de la comunidad.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Plan Regulador, es el instrumento de planificaci\u00F3n local que define\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Een un conjunto de planos, mapas, reglamentos y cualquier otro documento,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Egr\u00E1fico o suplemento, la pol\u00EDtica de desarrollo y los planes para\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edistribuci\u00F3n de la poblaci\u00F3n, usos de la tierra, v\u00EDas de circulaci\u00F3n,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eservicios p\u00FAblicos, facilidades comunales, y construcci\u00F3n, conservaci\u00F3n y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Erehabilitaci\u00F3n de \u00E1reas urbanas.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Uso de la tierra, es la utilizaci\u00F3n de un terreno, de la estructura\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ef\u00EDsica asentada o incorporada a \u00E9l, o de ambos casos, en cuanto a clase,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eforma o intensidad de su aprovechamiento.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Zonificaci\u00F3n, es la divisi\u00F3n de una circunscripci\u00F3n territorial en\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ezonas de uso, para efecto de su desarrollo racional.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Fraccionamiento, es la divisi\u00F3n de cualquier predio con el fin de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Evender, traspasar, negociar, repartir, explotar o utilizar en forma\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eseparada, las parcelas resultantes; incluye tanto particiones de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eadjudicaci\u00F3n judicial o extrajudicial, localizaciones de derechos\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eindivisos y meras segregaciones en cabeza del mismo due\u00F1o, como las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Esituadas en urbanizaciones o construcciones nuevas que interesen al\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Econtrol de la formaci\u00F3n y uso urbano de los bienes inmuebles.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Urbanizaci\u00F3n, es el fraccionamiento y habilitaci\u00F3n de un terreno\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epara fines urbanos, mediante apertura de calles y provisi\u00F3n de servicios.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Mapa Oficial, es el plano o conjunto de planos en que se indica con\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eexactitud la posici\u00F3n de los trazados de las v\u00EDas p\u00FAblicas y \u00E1reas a\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ereservar para usos y servicios comunales.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Renovaci\u00F3n Urbana, es el proceso de mejoramiento dirigido a\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eerradicar las zonas de tugurios y rehabilitar las \u00E1reas urbanas en\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edecadencia o en estado defectuoso y la conservaci\u00F3n de \u00E1reas urbanas y la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eprevenci\u00F3n de su deterioro.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Construcci\u00F3n, es toda estructura que se fije o se incorpore a un\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eterreno; incluye cualquier obra de edificaci\u00F3n, reconstrucci\u00F3n,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ealteraci\u00F3n o ampliaci\u00F3n que implique permanencia.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Reglamentos de Desarrollo Urbano, son cuerpos de normas que adoptan\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Elas municipalidades con el objeto de hacer efectivo el Plan Regulador.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Area Urbana, es el \u00E1mbito territorial de desenvolvimiento de un\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecentro de poblaci\u00F3n.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Distrito Urbano, es la circunscripci\u00F3n territorial administrativa\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecuya delimitaci\u00F3n corresponda al radio de aplicaci\u00F3n del respectivo Plan\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003ERegulador.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Area Metropolitana, es el conjunto de \u00E1reas urbanas correspondientes\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ea distintas jurisdicciones municipales y que al desarrollarse en torno a\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eun centro principal de poblaci\u00F3n, funciona como una sola unidad urbana.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Intensidad de uso, es el grado de aprovechamiento de los terrenos o\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eestructuras, tomando en cuenta: a) Tipo de actividad desarrollada; b)\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EPorcentaje de cobertura y \u00E1rea de piso; c) Densidad de poblaci\u00F3n; y d)\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003ETr\u00E1nsito resultante.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Cobertura, es la proyecci\u00F3n horizontal de una estructura o el \u00E1rea\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede terreno cubierta por tal estructura.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Area de Piso, es la superficie total de las plantas de una\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eestructura.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Retiros, son los espacios abiertos no edificados comprendidos entre\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Euna estructura y los linderos del respectivo predio.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     El Instituto, es la cita abreviada del Instituto Nacional de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EVivienda y Urbanismo.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 1 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(1, 35669, 143656, 160183)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 1                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                             SECCION PRIMERA\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                          Planificaci\u00F3n Nacional\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                             CAPITULO PRIMERO\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                    Plan Nacional de Desarrollo Urbano\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 2\u00BA.- Las funciones que requiere la Planificaci\u00F3n Urbana,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Enacional o regional, ser\u00E1n cumplidas por la Oficina de Planificaci\u00F3n y el\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EInstituto, a fin de promover:\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E  a) La expansi\u00F3n ordenada de las centros urbanos;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  b) El equilibrio satisfactorio entre el desenvolvimiento urbano y el\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Erural, por medio de una adecuada distribuci\u00F3n de la poblaci\u00F3n y de las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eactividades econ\u00F3micas;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  c) El desarrollo eficiente de las \u00E1reas urbanas, con el objeto de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Econtribuir al mejor uso de los recursos naturales y humanos; y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  d) La orientada inversi\u00F3n en mejoras p\u00FAblicas.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 2 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(2, 35669, 143656, 160184)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 2                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 3\u00BA.- Conforme a los objetivos antes indicados, el Instituto\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epreparar\u00E1, revisar\u00E1 y mantendr\u00E1 al d\u00EDa un Plan Nacional de Desarrollo\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EUrbano, en que est\u00E9n representados los elementos necesarios,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eespecialmente:\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E  a) La pol\u00EDtica de desarrollo que tienda a cumplir las principales\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Efinalidades, requerimientos y recomendaciones, sobre el crecimiento y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edesarrollo de las \u00E1reas urbanas;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  b) El factor de poblaci\u00F3n, con las proyecciones de su crecimiento y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edistribuci\u00F3n, a nivel nacional, regional y urbano, incluyendo normas\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Erecomendables sobre densidad;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  c) El uso de la tierra con planes sobre la extensi\u00F3n y forma de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eaprovechamiento de las porciones requeridas para el crecimiento urbano;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  d) El desarrollo industrial, con indicaci\u00F3n de los sitios apropiados\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epara efectuarlos en las \u00E1reas urbanas;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  e) La vivienda y la renovaci\u00F3n urbana, con exposici\u00F3n de las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Enecesidades, metas y programas para una y otra l\u00EDnea de operaci\u00F3n;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  f) Los servicios p\u00FAblicos, para analizar y ubicar en forma general los\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eproyectos sobre transportes, comunicaciones, electrificaci\u00F3n,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eabastecimiento de agua, drenajes pluviales y sanitarios, instalaciones\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eeducativas y asistenciales, y todos los dem\u00E1s que por su funci\u00F3n, tama\u00F1o,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eextensi\u00F3n, situaci\u00F3n legal u otra causa, deban incluirse dentro del\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ereferido Plan; y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  g) La recreaci\u00F3n f\u00EDsica y cultural, que propicie la conservaci\u00F3n y el\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edisfrute racional de los recursos naturales, de las reservas forestales,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede las vida silvestre y de los lugares esc\u00E9nicos y sitios o edificios de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Einter\u00E9s hist\u00F3rico o arqueol\u00F3gico.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 3 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(3, 35669, 143656, 160185)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 3                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 4\u00BA.- Compete a la Junta Directiva del Instituto proponer el\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EPlan Nacional de Desarrollo Urbano al Poder Ejecutivo, el cual previas\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Elas modificaciones que estime necesarias, lo aprobar\u00E1 y remitir\u00E1 a las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Emunicipalidades e instituciones aut\u00F3nomas y semiaut\u00F3nomas que juzgue\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Econveniente. Igual procedimiento se observar\u00E1 respecto a la adopci\u00F3n de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epartes, adiciones o enmiendas que se le hagan.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 4 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(4, 35669, 143656, 160186)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 4                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 5\u00BA.- En asocio de la Oficina de Planificaci\u00F3n, el Instituto\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ese encargar\u00E1 de renovar peri\u00F3dicamente el Plan Nacional de Desarrollo\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EUrbano, y presentar\u00E1 al Poder Ejecutivo, en el primer bimestre de cada\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ea\u00F1o, un informe sobre el estado de aplicaci\u00F3n del Plan, copia del cual\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epasar\u00E1 dicho poder a la Asamblea Legislativa durante el mes de mayo\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Einmediato siguiente.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Dicho Plan ser\u00E1 debidamente divulgado y el Instituto lo presentar\u00E1\u003C/p\u003E\u003Cp\u003Edirectamente a las municipalidades.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 5 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(5, 35669, 143656, 160187)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 5                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 6\u00BA.- Las recomendaciones del Plan Nacional servir\u00E1n para\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eorientar a la Asamblea Legislativa y a todos los organismo rectores de la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EAdministraci\u00F3n P\u00FAblica, nacionales o locales, respecto a la realizaci\u00F3n y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eprioridad de aquellos proyectos de su incumbencia que, como los de obras\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eo mejoras, trascienden al desarrollo f\u00EDsico.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 6 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(6, 35669, 143656, 160188)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 6                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                             CAPITULO SEGUNDO\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                          Direcci\u00F3n de Urbanismo\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 7\u00BA.- Cr\u00E9ase la Direcci\u00F3n de Urbanismo, adscrita al\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EDepartamento de Urbanismo del Instituto, encargada de:\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E  1) Elaborar el Plan Nacional de Desarrollo Urbano, revisarlo para\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Emantenerlo al d\u00EDa e informar sobre su estado de aplicaci\u00F3n;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  2) Promover la coordinaci\u00F3n de los proyectos p\u00FAblicos y privados que\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epor su funci\u00F3n, magnitud, extensi\u00F3n o cualquier otro motivo, interesen a\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ela vigencia del mismo Plan;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  3) Asesorar y prestar asistencia a las municipalidades y a los dem\u00E1s\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eorganismos p\u00FAblicos dedicados a la planificaci\u00F3n, en todo cuanto convenga\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eal establecimiento o fomento de esa disciplina; y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  4) Ejercer vigilancia y autoridad para el debido cumplimiento de las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Enormas de inter\u00E9s nacional comprendidas en esta ley y en los reglamento\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede desarrollo urbano.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 7 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(7, 35669, 143656, 160189)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 7                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 8\u00BA.- Deber\u00E1 esa Direcci\u00F3n, en asocio necesario de la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EOficina de Planificaci\u00F3n, y para cumplir la labor coordinadora enunciada\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Een el inciso 2) del art\u00EDculo anterior:\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E  1) Colaborar con dicha oficina a efecto de organizar y mantener un\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecentro de informaci\u00F3n que recoja datos sobre planes o proyectos de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edesarrollo f\u00EDsico, para su debida coordinaci\u00F3n, evaluaci\u00F3n y divulgaci\u00F3n;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  2) Dar su asesoramiento en asuntos de planificaci\u00F3n urbana y regional,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ey organizar relaciones directas entre los funcionarios encargados por los\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edistintos organismos de los respectivos proyectos;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  3) Preparar y mantener al d\u00EDa un Mapa Oficial de Proyectos y Mejoras,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eubicando en forma general las obras y servicios que convengan al Plan\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003ENacional; y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  4) Resolver y conciliar, en asocio de la Oficina de Planificaci\u00F3n, las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eincongruencias que se adviertan en el Plan Nacional, o entre los\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eproyectos propuestos por las diferentes instituciones y dependencias,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Einformando de tales incompatibilidades a las entidades correlacionadas\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ejunto con las recomendaciones del caso.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 8 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(8, 35669, 143656, 160190)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 8                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 9\u00BA.- Las asesor\u00EDa y asistencia local enunciada en el inciso\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E3) del art\u00EDculo 7\u00BA, comprender\u00E1 la colaboraci\u00F3n de la mencionada\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EDirecci\u00F3n con miras a lo siguiente:\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E  1) Preparar, aplicar y modificar el Plan Regulador y sus reglamentos;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  2) Estudiar y recomendar mejoras a los sistemas administrativos y a los\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Erecursos de las municipalidades, con el objeto de posibilitar un mayor\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edesarrollo de los programas locales de planificaci\u00F3n; y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  3) Proponer a las municipalidades proyectos de financiaci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecooperativa, tendientes a efectuar mejoras de especial trascendencia que\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eimpulsen la aplicaci\u00F3n de los planes reguladores.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 9 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(9, 35669, 143656, 160191)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 9                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 10.- Corresponden asimismo a la Direcci\u00F3n de Urbanismo,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edentro de las funciones de control que le asigna el inciso 4) del\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eart\u00EDculo 7\u00BA, las siguiente:\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E  1) Revisar y aprobar los planes reguladores y sus reglamentos, antes de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Esu adopci\u00F3n por las municipalidades;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  2) Examinar y visar, en forma ineludible, los planos correspondientes a\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eproyectos de urbanizaci\u00F3n o de fraccionamiento para efectos de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eurbanizaci\u00F3n, previamente a su aprobaci\u00F3n municipal;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  3) Informar o denunciar a las corporaciones municipales, la comisi\u00F3n de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Einfracciones graves a esta ley o al Plan Regulador Local, cometidas en el\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eaprovechamiento de terrenos o en la factura de construcciones;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  4) Ordenar la suspensi\u00F3n de aquella obra en que ha habido las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Einfracciones contempladas en el inciso anterior cuando, despu\u00E9s de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Etranscurrido un t\u00E9rmino prudencial desde que formule la respectiva\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edenuncia, no act\u00FAe la municipalidad como le corresponde, en el sentido de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eimpedir o corregir la transgresi\u00F3n apuntada; y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  5) Requerir el auxilio de las autoridades de polic\u00EDa para dar\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eefectividad a las \u00F3rdenes que expida, conforme al inciso anterior y, en\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Egeneral, para la mejor vigilancia en el control del desarrollo urbano.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003ELas autoridades requeridas estar\u00E1n obligadas a prestar esa colaboraci\u00F3n.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 10 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(10, 35669, 143656, 160192)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 10                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 11.- La Direcci\u00F3n de Urbanismo organizar\u00E1 el procedimiento\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede consulta a las comisiones asesoras que la Junta Directiva del\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EInstituto disponga integrar ad-honorem, con los elementos entendidos o\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Erepresentativos en campos especializados.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 11 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(11, 35669, 143656, 160193)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 11                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 12.- El jefe de la Direcci\u00F3n de Urbanismo, quien deber\u00E1\u003C/p\u003E\u003Cp\u003Etener titulo o experiencia profesional en el ramo, someter\u00E1 a la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Econsideraci\u00F3n superior, los asuntos de su despacho de mayor\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Etrascendencia.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 12 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(12, 35669, 143656, 160194)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 12                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 13.- Las municipalidades y las partes afectadas podr\u00E1n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epedir a la Junta Directiva del Instituto revisi\u00F3n de las decisiones de la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EDirecci\u00F3n de Urbanismo.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     De lo que resuelva la Junta Directiva en las materias comprendidas\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Een los incisos 1), 2) y 4) del art\u00EDculo 10, podr\u00E1 recurrirse dentro del\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eplazo de quince d\u00EDas h\u00E1biles que se contar\u00E1n a partir de la fecha en que\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Enotifique la resoluci\u00F3n, ante el Poder Ejecutivo, el cual oir\u00E1 cuando lo\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eestimare conveniente, la opini\u00F3n de la Junta Directiva del \u0022Colegio de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EIngenieros y Arquitectos\u0022 dentro del Plazo que le se\u00F1alar\u00E1 al efecto y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eque no podr\u00E1 ser mayor de treinta d\u00EDas.  Pasado ese plazo, el Poder\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EEjecutivo resolver\u00E1 dentro de los treinta d\u00EDas siguientes y quedar\u00E1\u003C/p\u003E\u003Cp\u003Eagotada la v\u00EDa administrativa.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 13 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(13, 35669, 143656, 160195)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 13                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 14.- El Instituto sufragar\u00E1 los gastos de planta y de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Efuncionamiento administrativos de la Direcci\u00F3n de Urbanismo, destinando\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epara ese efecto no menos del dos por ciento de su presupuesto anual. Para\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Etodos los dem\u00E1s aspectos funcionales de la mencionada Direcci\u00F3n, se\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eestar\u00E1 a lo que la Ley Org\u00E1nica, los reglamentos y disposiciones\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edirectivos, determinen en general para los Departamentos del Instituto y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epara el Departamento de Urbanismo en particular.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 14 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(14, 35669, 143656, 160196)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 14                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                             SECCION SEGUNDA\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                           Planificaci\u00F3n Local\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                             CAPITULO PRIMERO\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                            Planes Reguladores\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 15.- Conforme al precepto del art\u00EDculo 169 de la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EConstituci\u00F3n Pol\u00EDtica, recon\u00F3cese la competencia y autoridad de los\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Egobiernos municipales para planificar y controlar el desarrollo urbano,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edentro de los l\u00EDmites de su territorio jurisdiccional.  Consecuentemente,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecada uno de ellos dispondr\u00E1 lo que proceda para implantar un plan\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eregulador, y los reglamentos de desarrollo urbano conexos, en las \u00E1reas\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edonde deba regir, sin perjuicio de extender todos o algunos de sus\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eefectos a otros sectores, en que priven razones calificadas para\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eestablecer un determinado r\u00E9gimen contralor.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 15 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(15, 35669, 143656, 160197)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 15                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003Cstyle\u003E\r\n\u003C!--\r\n /* Font Definitions */\r\n @font-face\r\n\t{font-family:\u0022Cambria Math\u0022;\r\n\tpanose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;\r\n\tmso-font-charset:0;\r\n\tmso-generic-font-family:roman;\r\n\tmso-font-pitch:variable;\r\n\tmso-font-signature:-536869121 1107305727 33554432 0 415 0;}\r\n /* Style Definitions */\r\n p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal\r\n\t{mso-style-unhide:no;\r\n\tmso-style-qformat:yes;\r\n\tmso-style-parent:\u0022\u0022;\r\n\tmargin:0cm;\r\n\tmargin-bottom:.0001pt;\r\n\tmso-pagination:widow-orphan;\r\n\tfont-size:12.0pt;\r\n\tfont-family:\u0022Times New Roman\u0022,serif;\r\n\tmso-fareast-font-family:\u0022Times New 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5.4pt;\r\n\tmso-para-margin:0cm;\r\n\tmso-para-margin-bottom:.0001pt;\r\n\tmso-pagination:widow-orphan;\r\n\tfont-size:10.0pt;\r\n\tfont-family:\u0022Times New Roman\u0022,serif;}\r\n\u003C/style\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cbody lang=ES-CR style=\u0027tab-interval:35.4pt\u0027\u003E\r\n\r\n\u003Cdiv class=WordSection1\u003E\r\n\r\n\u003Cp style=\u0027text-align:justify;text-indent:35.4pt\u0027\u003E\u003Cspan style=\u0027font-size:10.0pt;\r\nfont-family:\u0022Arial\u0022,sans-serif\u0027\u003EArt\u00EDculo 16.- De acuerdo con los objetivos que\r\ndefinan los propios y diversos organismos de gobierno y administraci\u00F3n del\r\nEstado, el plan regulador local contendr\u00E1 los siguientes elementos, sin tener\r\nque limitarse a ellos:\u003C/span\u003E\u003Cspan style=\u0027font-size:10.0pt\u0027\u003E\u003Co:p\u003E\u003C/o:p\u003E\u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp style=\u0027margin-left:35.4pt;text-align:justify\u0027\u003E\u003Cspan style=\u0027font-size:10.0pt;\r\nfont-family:\u0022Arial\u0022,sans-serif\u0027\u003Ea) La pol\u00EDtica de desarrollo, con enunciaci\u00F3n\r\nde los principios y normas en que se fundamente, y los objetivos que plantean\r\nlas necesidades y el crecimiento del \u00E1rea a planificar;\u0026nbsp;\u003C/span\u003E\u003Cspan\r\nstyle=\u0027font-size:10.0pt\u0027\u003E\u003Co:p\u003E\u003C/o:p\u003E\u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp style=\u0027margin-left:35.4pt;text-align:justify\u0027\u003E\u003Cspan style=\u0027font-size:10.0pt;\r\nfont-family:\u0022Arial\u0022,sans-serif\u0027\u003Eb) El estudio de la poblaci\u00F3n, que incluir\u00E1\r\nproyecciones hacia el futuro crecimiento demogr\u00E1fico, su distribuci\u00F3n y normas\r\nrecomendables sobre densidad;\u003C/span\u003E\u003Cspan style=\u0027font-size:10.0pt\u0027\u003E\u003Co:p\u003E\u003C/o:p\u003E\u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp style=\u0027margin-left:35.4pt;text-align:justify\u0027\u003E\u003Cspan style=\u0027font-size:10.0pt;\r\nfont-family:\u0022Arial\u0022,sans-serif\u0027\u003Ec) El uso de la tierra que muestre la situaci\u00F3n\r\ny distribuci\u00F3n de terrenos respecto a vivienda, comercio, industria, educaci\u00F3n,\r\nrecreaci\u00F3n, fines p\u00FAblicos y cualquier otro destino pertinente;\u003C/span\u003E\u003Cspan\r\nstyle=\u0027font-size:10.0pt\u0027\u003E\u003Co:p\u003E\u003C/o:p\u003E\u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp style=\u0027margin-left:35.4pt;text-align:justify\u0027\u003E\u003Cspan style=\u0027font-size:10.0pt;\r\nfont-family:\u0022Arial\u0022,sans-serif\u0027\u003Ed) El estudio de la circulaci\u00F3n, por medio del\r\ncual se se\u00F1ale, en forma general, la localizaci\u00F3n de las v\u00EDas p\u00FAblica\r\nprincipales y de las rutas y terminales del transporte;\u003C/span\u003E\u003Cspan\r\nstyle=\u0027font-size:10.0pt\u0027\u003E\u003Co:p\u003E\u003C/o:p\u003E\u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp style=\u0027margin-left:35.4pt;text-align:justify\u0027\u003E\u003Cspan style=\u0027font-size:10.0pt;\r\nfont-family:\u0022Arial\u0022,sans-serif\u0027\u003Ee) Los servicios comunales, para indicar\r\nubicaci\u00F3n y tama\u00F1o de las \u00E1reas requeridas para escuelas, colegios, parques,\r\ncampos de juego, unidades sanitarias, hospitales, bibliotecas, museos, mercados\r\np\u00FAblicos y cualquier otro similar;\u003C/span\u003E\u003Cspan style=\u0027font-size:10.0pt\u0027\u003E\u003Co:p\u003E\u003C/o:p\u003E\u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp style=\u0027margin-left:35.4pt;text-align:justify\u0027\u003E\u003Cspan style=\u0027font-size:10.0pt;\r\nfont-family:\u0022Arial\u0022,sans-serif;color:#333333\u0027\u003Ef)\u0026nbsp; Los servicios p\u00FAblicos,\r\ncon an\u00E1lisis y ubicaci\u00F3n en forma general de los sistemas e instalaciones\r\nprincipales de ca\u00F1er\u00EDas, hidrantes, alcantarillados sanitarios y pluviales,\r\nrecolecci\u00F3n y disposici\u00F3n de basuras, as\u00ED como cualquier otro de importancia\r\nan\u00E1loga.\u003C/span\u003E\u003Cspan style=\u0027font-size:10.0pt\u0027\u003E\u003Co:p\u003E\u003C/o:p\u003E\u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp style=\u0027text-align:justify\u0027\u003E\u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0027font-size:10.0pt;font-family:\r\n\u0022Arial\u0022,sans-serif;color:#333333\u0027\u003E\u003Cu1:p\u003E\u003C/u1:p\u003E(As\u00ED reformado el inciso\r\nanterior por el art\u00EDculo 6\u00B0 de la Ley 8641 del 11 de junio del 2008)\u003C/span\u003E\u003C/i\u003E\u003Cspan\r\nstyle=\u0027font-size:10.0pt\u0027\u003E\u003Co:p\u003E\u003C/o:p\u003E\u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp style=\u0027text-align:justify;text-indent:35.4pt\u0027\u003E\u003Cspan style=\u0027font-size:10.0pt;\r\nfont-family:\u0022Arial\u0022,sans-serif\u0027\u003Eg) La vivienda y renovaci\u00F3n urbana con\r\nexposici\u00F3n de las necesidades y objetivos en vivienda, y referencia a las \u00E1reas\r\nque deben ser sometidas a conservaci\u00F3n, rehabilitaci\u00F3n y \u003Cspan class=SpellE\u003Eremodelamiento\u003C/span\u003E.\u003Co:p\u003E\u003C/o:p\u003E\u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp class=MsoNormal style=\u0027mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto;\r\nmargin-left:35.4pt;text-align:justify;mso-layout-grid-align:none\u0027\u003E\u003Cspan\r\nstyle=\u0027font-size:10.0pt;font-family:\u0022Arial\u0022,sans-serif;mso-fareast-font-family:\r\n\u0022Times New Roman\u0022\u0027\u003Eh) Los espacios p\u00FAblicos susceptibles de autorizaci\u00F3n para\r\nel desarrollo de la actividad comercial al aire libre.\u003Co:p\u003E\u003C/o:p\u003E\u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp class=MsoNormal style=\u0027margin-left:35.4pt;text-align:justify\u0027\u003E\u003Ci\r\nstyle=\u0027mso-bidi-font-style:normal\u0027\u003E\u003Cspan style=\u0027font-size:10.0pt;font-family:\r\n\u0022Arial\u0022,sans-serif\u0027\u003E(As\u00ED adicionado el inciso anterior por el art\u00EDculo 15 de la\r\nley de comercio al aire libre, N\u00B0 10126 del 25 de enero del 2022)\u003Co:p\u003E\u003C/o:p\u003E\u003C/span\u003E\u003C/i\u003E\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003C/div\u003E\r\n\r\n\u003C/body\u003E\r\n\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 16 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(16, 35669, 143656, 160198)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 16                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 17.- Previamente a implantar un plan regulador o alguna de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Esus partes, deber\u00E1 la municipalidad que lo intenta:\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E  1) Convocar a una audiencia p\u00FAblica por medio del Diario Oficial y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edivulgaci\u00F3n adicional necesaria con la indicaci\u00F3n de local, fecha y hora\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epara conocer del proyecto y de las observaciones verbales o escritas que\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Etengan a bien formular los vecinos o interesados. El se\u00F1alamiento deber\u00E1\u003C/p\u003E\u003Cp\u003Ehacerse con antelaci\u00F3n no menor de quince d\u00EDas h\u00E1biles;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  2) Obtener la aprobaci\u00F3n de la Direcci\u00F3n de Urbanismo, si el proyecto\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eno se hubiere originado en dicha oficina o difiera del que aqu\u00E9lla\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ehubiere propuesto, sin perjuicio de los recursos establecidos en el\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eart\u00EDculo 13;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  3) Acordar su adopci\u00F3n formal, por mayor\u00EDa absoluta de votos; y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  4) Publicar en \u0022La Gaceta\u0022 el aviso de la adopci\u00F3n acordada, con\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eindicaci\u00F3n de la fecha a partir de la cual se har\u00E1n exigibles las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecorrespondientes regulaciones.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Igualmente ser\u00E1n observados los requisitos anteriores cuando se\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Etrate de modificar, suspender o derogar, total o parcialmente, el\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ereferido plan o cualquiera de sus reglamentos.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 17 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(17, 35669, 143656, 160199)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 17                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 18.- La Direcci\u00F3n de Urbanismo podr\u00E1 negar la aprobaci\u00F3n de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epartes del plan o sus reglamentos, respaldada en principios legales o\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Et\u00E9cnicos, cuya vigencia sea de absoluto inter\u00E9s nacional o regional.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     De no acogerse los reparos hechos por la Municipalidad, quedar\u00E1 en\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Esuspenso s\u00F3lo la parte objetada, sin perjuicio de que la corporaci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Einconforme haga uso de los recursos establecidos en el art\u00EDculo 13 o se\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eavenga a someter la controversia a la decisi\u00F3n de la comisi\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Econciliadora que las partes convengan constituir para el caso.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 18 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(18, 35669, 143656, 160200)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 18                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                               CAPITULO II\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                    Reglamentos del Desarrollo Urbano\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 19.- Cada Municipalidad emitir\u00E1 y promulgar\u00E1 las reglas\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eprocesales necesarias para el debido acatamiento del plan regulador y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epara la protecci\u00F3n de los intereses de las salud, seguridad, comodidad y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ebienestar de la comunidad.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 19 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(19, 35669, 143656, 160201)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 19                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 20.- De consiguiente, esos reglamentos contendr\u00E1n normas y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Econdiciones para promover:\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E  a) Protecci\u00F3n de la propiedad contra la proximidad de usos prediales\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Emolestos o peligrosos;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  b) Una relaci\u00F3n arm\u00F3nica entre los diversos usos de la tierra;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  c) Conveniente acceso de las propiedades a las v\u00EDas p\u00FAblicas;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  d) Divisi\u00F3n adecuada de los terrenos;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  e) Facilidades comunales y servicios p\u00FAblicos satisfactorios;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  f) Reserva de suficientes espacios para usos p\u00FAblicos;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  g) Rehabilitaci\u00F3n de \u00E1reas y prevenci\u00F3n de su deterioro;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  h) Seguridad, salubridad, comodidad y ornato de las construcciones; e\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  i) En general, cualquier otro inter\u00E9s comunitario que convenga al buen\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u00E9xito del plan regulador.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 20 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(20, 35669, 143656, 160202)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 20                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 21.- Los principales reglamentos de Desarrollo Urbano\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eser\u00E1n:\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E  1) El de Zonificaci\u00F3n, para usos de la tierra;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  2) El de Fraccionamiento y Urbanizaci\u00F3n, sobre divisi\u00F3n y habilitaci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eurbana de los terrenos;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  3) El de Mapa Oficial, que ha de tratar de la provisi\u00F3n y conservaci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede los espacios para v\u00EDas p\u00FAblicas y \u00E1reas comunales;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  4) El de Renovaci\u00F3n Urbana, relativo al mejoramiento o rehabilitaci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede \u00E1reas en proceso o en estado de deterioro; y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  5) El de Construcciones, en lo que concierne a las obras de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eedificaci\u00F3n.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 21 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(21, 35669, 143656, 160203)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 21                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 22.- (ANULADO por Resoluci\u00F3n de la Sala Constitucional N\u00BA\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E6706-93 de las 15:21 horas del 21 de diciembre de 1993).\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 22 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(22, 35669, 143656, 160204)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 22                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 23.- El vecino, propietario o cualquier otra persona, que\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ese oponga al proyecto que tienda a adoptar un plan regulador o alguno de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Esus reglamentos, tendr\u00E1 oportunidad de exponer sus objeciones en la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eaudiencia p\u00FAblica que previene el inciso 1) del art\u00EDculo 17. Por lo\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edem\u00E1s, cualquier persona inconforme que invoque ilegalidad y perjuicio\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epropio contra el acto o disposici\u00F3n administrativa que sea, podr\u00E1 usar\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Etodos los recursos que la ley le brinda.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 23 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(23, 35669, 143656, 160205)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 23                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                             CAPITULO TERCERO\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                               Zonificaci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 24.- El Reglamento de Zonificaci\u00F3n dividir\u00E1 el \u00E1rea urbana\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Een zonas de uso, regulando respecto a cada una de ellas:\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E  a) El uso de terrenos, edificios y estructuras, para fines agr\u00EDcolas,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eindustriales, comerciales, residenciales, p\u00FAblicos y cualquier otro que\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Esea del caso; las zonas residenciales se clasificar\u00E1n como unifamiliares\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ey multifamiliares, seg\u00FAn la intensidad del uso que se les d\u00E9; las zonas\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eunifamiliares se clasificar\u00E1n, a su vez, de acuerdo con el \u00E1rea y las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edimensiones de los lotes que mejor convenga a su ubicaci\u00F3n;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  b) Localizaci\u00F3n, altura y \u00E1rea de piso de las edificaciones;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  c) Superficie y dimensiones de los lotes;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  d) Tama\u00F1o de los retiros, patios y dem\u00E1s espacios abiertos, y la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecobertura del lote por edificios y estructuras;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  e) La provisi\u00F3n de espacio para estacionamientos, carga y descarga de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eveh\u00EDculos fuera de las calles;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  f) Tama\u00F1o, ubicaci\u00F3n y caracter\u00EDsticas de r\u00F3tulos o anuncios; y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  g) Cualquier otro elemento urban\u00EDstico o arquitect\u00F3nico relativo al uso\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede la tierra, cuya regulaci\u00F3n tenga inter\u00E9s para la comunidad local.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 24 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(24, 35669, 143656, 160206)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 24                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 25.- En dicho reglamento figurar\u00E1n como zonas especiales,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Elas que soporten alguna reserva en cuanto a su uso y desarrollo, como en\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eel caso de los aeropuertos, los sitios con importancia hist\u00F3rica o los\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Erecursos naturales conservables y las \u00E1reas demarcadas como inundables,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epeligrosas o necesarias al prop\u00F3sito de contener el crecimiento urbano\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eperif\u00E9rico.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 25 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(25, 35669, 143656, 160207)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 25                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 26.- Las zonas mencionadas en los dos art\u00EDculos anteriores,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Een cuanto a n\u00FAmero, forma y tama\u00F1o que convenga a los objetivos de las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ezonificaci\u00F3n, ser\u00E1n indicadas en uno o varios mapas que, junto con los\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Etextos dispositivos, gr\u00E1ficos y diagramas complementarios, constituir\u00E1n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eel Reglamento de Zonificaci\u00F3n.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 26 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(26, 35669, 143656, 160208)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 26                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 27.- Las normas y requisitos de la zonificaci\u00F3n, pueden\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Evariar respecto a una misma zona por el diferente uso que se diere a los\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Einmuebles, pero habr\u00E1n de ser uniformes para cada clase de uso, dentro de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Euna misma zona.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 27 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(27, 35669, 143656, 160209)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 27                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 28.- Proh\u00EDbese aprovechar o dedicar terrenos, edificios,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eestructuras, a cualquier uso que sea incompatible con la zonificaci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eimplantada.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     En adelante, los propietarios interesados deber\u00E1n obtener un\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecertificado municipal que acredite la conformidad de uso a los\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Erequerimientos de la zonificaci\u00F3n. Los usos ya existentes no conformes,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edeber\u00E1n hacerse constar tambi\u00E9n con certificado que exprese tal\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecircunstancia.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Cada reglamento de zonificaci\u00F3n fijar\u00E1 la fecha a partir de la cual\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edichos certificados ser\u00E1n obligatorios.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 28 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(28, 35669, 143656, 160210)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 28                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003Cstyle\u003E\r\n\u003C!--\r\n /* Font Definitions */\r\n @font-face\r\n\t{font-family:\u0022Cambria Math\u0022;\r\n\tpanose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;\r\n\tmso-font-charset:1;\r\n\tmso-generic-font-family:roman;\r\n\tmso-font-pitch:variable;\r\n\tmso-font-signature:-536869121 1107305727 33554432 0 415 0;}\r\n /* Style Definitions */\r\n p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal\r\n\t{mso-style-unhide:no;\r\n\tmso-style-qformat:yes;\r\n\tmso-style-parent:\u0022\u0022;\r\n\tmargin:0cm;\r\n\tmargin-bottom:.0001pt;\r\n\tmso-pagination:widow-orphan;\r\n\tfont-size:12.0pt;\r\n\tfont-family:\u0022Times New Roman\u0022,serif;\r\n\tmso-fareast-font-family:\u0022Times New Roman\u0022;\r\n\tmso-fareast-theme-font:minor-fareast;}\r\np\r\n\t{mso-style-priority:99;\r\n\tmso-margin-top-alt:auto;\r\n\tmargin-right:0cm;\r\n\tmso-margin-bottom-alt:auto;\r\n\tmargin-left:0cm;\r\n\tmso-pagination:widow-orphan;\r\n\tfont-size:12.0pt;\r\n\tfont-family:\u0022Times New Roman\u0022,serif;\r\n\tmso-fareast-font-family:\u0022Times New Roman\u0022;\r\n\tmso-fareast-theme-font:minor-fareast;}\r\np.msonormal0, li.msonormal0, div.msonormal0\r\n\t{mso-style-name:msonormal;\r\n\tmso-style-unhide:no;\r\n\tmso-margin-top-alt:auto;\r\n\tmargin-right:0cm;\r\n\tmso-margin-bottom-alt:auto;\r\n\tmargin-left:0cm;\r\n\tmso-pagination:widow-orphan;\r\n\tfont-size:12.0pt;\r\n\tfont-family:\u0022Times New Roman\u0022,serif;\r\n\tmso-fareast-font-family:\u0022Times New Roman\u0022;\r\n\tmso-fareast-theme-font:minor-fareast;}\r\n.MsoChpDefault\r\n\t{mso-style-type:export-only;\r\n\tmso-default-props:yes;\r\n\tfont-size:10.0pt;\r\n\tmso-ansi-font-size:10.0pt;\r\n\tmso-bidi-font-size:10.0pt;}\r\n@page WordSection1\r\n\t{size:612.0pt 792.0pt;\r\n\tmargin:70.85pt 3.0cm 70.85pt 3.0cm;\r\n\tmso-header-margin:35.4pt;\r\n\tmso-footer-margin:35.4pt;\r\n\tmso-paper-source:0;}\r\ndiv.WordSection1\r\n\t{page:WordSection1;}\r\n--\u003E\r\n\u003C/style\u003E\u003Cstyle\u003E\r\n /* Style Definitions */\r\n table.MsoNormalTable\r\n\t{mso-style-name:\u0022Tabla normal\u0022;\r\n\tmso-tstyle-rowband-size:0;\r\n\tmso-tstyle-colband-size:0;\r\n\tmso-style-noshow:yes;\r\n\tmso-style-priority:99;\r\n\tmso-style-parent:\u0022\u0022;\r\n\tmso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\r\n\tmso-para-margin:0cm;\r\n\tmso-para-margin-bottom:.0001pt;\r\n\tmso-pagination:widow-orphan;\r\n\tfont-size:10.0pt;\r\n\tfont-family:\u0022Times New Roman\u0022,serif;}\r\n\u003C/style\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cbody lang=ES-CR style=\u0027tab-interval:35.4pt\u0027\u003E\r\n\r\n\u003Cdiv class=WordSection1\u003E\r\n\r\n\u003Cp class=MsoNormal style=\u0027mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto;\r\ntext-align:justify;text-indent:36.0pt;mso-layout-grid-align:none\u0027\u003E\u003Cspan\r\nstyle=\u0027font-size:10.0pt;font-family:\u0022Arial\u0022,sans-serif;mso-fareast-font-family:\r\n\u0022Times New Roman\u0022;color:black\u0027\u003EArt\u00EDculo 29- Sin el certificado de uso\r\ncorrespondiente, no se conceder\u00E1n patentes para establecimientos\r\ncomerciales o industriales. En caso de contravenci\u00F3n, se\r\nproceder\u00E1 a la clausura del local, sin perjuicio de la responsabilidad\r\npenal en que se incurra. Se except\u00FAa lo establecido en el p\u00E1rrafo\r\nfinal del art\u00EDculo 88 de la Ley 7794, C\u00F3digo Municipal, de 30 de\r\nabril de 1998. Esta excepci\u00F3n no incluye la comercializaci\u00F3n de\r\nbebidas con contenido alcoh\u00F3lico regulada en la Ley 9047,\r\nRegulaci\u00F3n y Comercializaci\u00F3n de Bebidas con Contenido\r\nAlcoh\u00F3lico, de 25 de junio de 2012.\u003Co:p\u003E\u003C/o:p\u003E\u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp class=MsoNormal style=\u0027mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto;\r\ntext-align:justify;mso-layout-grid-align:none\u0027\u003E\u003Ci style=\u0027mso-bidi-font-style:\r\nnormal\u0027\u003E\u003Cspan style=\u0027font-size:10.0pt;font-family:\u0022Arial\u0022,sans-serif;\r\nmso-fareast-font-family:\u0022Times New Roman\u0022;color:black\u0027\u003E(As\u00ED reformado\r\npor el art\u00EDculo 2\u0026deg; de la ley N\u0026deg; 10594 del 5 de noviembre de\r\n2024)\u003C/span\u003E\u003C/i\u003E\u003Ci style=\u0027mso-bidi-font-style:normal\u0027\u003E\u003Cspan style=\u0027font-size:\r\n10.0pt\u0027\u003E\u003Co:p\u003E\u003C/o:p\u003E\u003C/span\u003E\u003C/i\u003E\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003C/div\u003E\r\n\r\n\u003C/body\u003E\r\n\r\n\u003C/html\u003E\r\n\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 29 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(29, 35669, 143656, 160211)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 29                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 30.- En uso no conforme, s\u00F3lo podr\u00E1 transformarse en otro\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecompatible o concordante con la zonificaci\u00F3n. El reglamento precisar\u00E1 las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Econdiciones y requisitos a que deber\u00E1 sujetarse ese y cualquier otro\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecambio de uso, lo mismo que la admisi\u00F3n calificada de excepciones o\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Evariantes.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 30 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(30, 35669, 143656, 160212)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 30                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 31.- Habr\u00E1 lugar para que el propietario arrendante pida\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Erescisi\u00F3n del alquiler, cuando el arrendatario contravenga el Reglamento\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede Zonificaci\u00F3n, d\u00E1ndole al inmueble o construcci\u00F3n un uso distinto del\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Econvenido. Si el uso contratado fuese preexistente y no conforme a la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ezonificaci\u00F3n, la regla anterior se referir\u00E1 a una mayor inconformidad. En\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Etal forma quedan adicionadas las disposiciones legales sobre inquilinato.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 31 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(31, 35669, 143656, 160213)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 31                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                             CAPITULO CUARTO\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                      Fraccionamiento y Urbanizaci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 32.- El Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaci\u00F3n, al\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epuntualizar las condiciones municipales para permitir fraccionamientos,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eurbanizaciones o ambas operaciones, entre otros requisitos, incluir\u00E1 los\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecorrespondientes al acceso a v\u00EDa p\u00FAblica, a notificaci\u00F3n y amanzanamiento\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ey a la cesi\u00F3n de \u00E1reas para uso p\u00FAblico; establecer\u00E1, asimismo, previa\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Econsulta a los organismos competentes, normas m\u00EDnimas sobre construcci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede calles y aceras pavimentos, ca\u00F1er\u00EDas, drenajes pluviales y sanitarios,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ey electrificaci\u00F3n y alumbrado p\u00FAblico.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Los Reglamentos de Fraccionamiento y Urbanizaci\u00F3n establecer\u00E1n un\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eplazo prudencial para el estudio de los proyectos de urbanizaci\u00F3n; si\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Etranscurrido ese plazo no se hubiera producido la resoluci\u00F3n oficial\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Esobre el caso, se considerar\u00E1 autorizado el proyecto para efectos de su\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eejecuci\u00F3n.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 32 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(32, 35669, 143656, 160214)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 32                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 33.- Para todo fraccionamiento de terrenos o inmuebles\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Esituados en distritos urbanos y dem\u00E1s \u00E1reas sujetas a control\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eurban\u00EDstico, ser\u00E1 indispensable haber visado antes, en la oficina\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Emunicipal autorizada, el plano que indique la situaci\u00F3n y cabida de las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eporciones resultantes y que, adem\u00E1s, el notario o funcionario p\u00FAblico\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eautorizante, d\u00E9 fe en el acto de extensi\u00F3n u otorgamiento del documento\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Erespectivo, de que la divisi\u00F3n coincide con la que exprese dicho plano.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003ELos fraccionamientos que se hagan por documento privado, al igual que en\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Elos documentos p\u00FAblicos, se reputar\u00E1n ineficaces si carecen de raz\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Enotarial o municipal sobre la preexistencia del plano visado.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 33 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(33, 35669, 143656, 160215)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 33                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 34.- El Registro P\u00FAblico suspender\u00E1 la inscripci\u00F3n de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edocumentos, sobre fraccionamiento de fincas comprendidas en distritos\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eurbanos, sin la constancia que indica el art\u00EDculo anterior.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     El visado municipal de planos o croquis, los cuales no es necesario\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eque hayan sido catastrados, lo extender\u00E1 el ingeniero o ejecutivo\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Emunicipales, o la persona en quien ellos delegaren tales funciones,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edentro de los quince (*) d\u00EDas siguientes a su presentaci\u00F3n y en forma\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Egratuita, sin estar sujeto al pago de timbres o cualquier otro tributo,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eni al pago de impuestos, contribuciones o servicios que debieren las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epartes.  De no aceptarse lo anterior, valdr\u00E1, como visado municipal, una\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Econstancia notarial en el plano sobre esa circunstancia.  Queda a salvo\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ela negativa fundada, de la municipalidad respectiva o de los funcionarios\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eindicados, hecha por escrito dentro del citado plazo.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E(*) As\u00ED reformado dicho plazo por el art\u00EDculo 4\u00BA de la ley N\u00BA 6595 de 6 de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eagosto de 1981 )\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Las oficinas p\u00FAblicas, instituciones o corporaciones estatales o\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecualquier otra entidad p\u00FAblica que deba tramitar permisos de construcci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eo de urbanizaci\u00F3n, proveer servicios, otorgar patentes o conceder\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epr\u00E9stamos, tendr\u00E1n como inexistentes, para estos efectos, las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eparcelaciones hechas sin observar lo dispuesto en el art\u00EDculo anterior.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     No se aplicar\u00E1n las disposiciones de \u00E9ste ni del art\u00EDculo precedente\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ea los documentos, actos o contratos, en que sean parte o tengan inter\u00E9s\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eel Estado en forma directa (Gobierno Central) o las propias\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Emunicipalidades donde estuviere ubicado el inmueble.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E ( As\u00ED reformado por el art\u00EDculo 16 de la ley N\u00BA 6575 de 27 de abril de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E1981)\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 34 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(34, 35669, 143656, 160216)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 34                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E\tArt\u00EDculo 35.- Quien haya adquirido por compraventa u otro t\u00EDtulo\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eoneroso una finca o un derecho real sobre un inmueble, y resulte\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eperjudicado por la ineficacia dicha del acto adquisitivo, podr\u00E1 demandar\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ela rescisi\u00F3n de \u00E9ste y la reparaci\u00F3n civil consiguiente.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 35 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(35, 35669, 143656, 160217)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 35                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Cp style=\u0022text-align:justify;text-indent:36.0pt;\u0022\u003E\u003Cspan style=\u0022font-family:\u0027Arial\u0027,sans-serif;\u0022\u003EArt\u00EDculo 36.- Se negar\u00E1 la visaci\u00F3n municipal de los planos relativos a fraccionamientos de \u00E1reas sujetas a control, por cualquiera de las siguientes razones:\u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp style=\u0022margin-left:72.0pt;text-align:justify;\u0022\u003E\u003Cspan style=\u0022font-family:\u0027Arial\u0027,sans-serif;\u0022\u003Ea) Cuando del simple fraccionamiento se originen lotes que tengan menos tama\u00F1o del permitido, inadecuado acceso a la v\u00EDa p\u00FAblica o carentes de servicios indispensable;\u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp style=\u0022margin-left:72.0pt;text-align:justify;\u0022\u003E\u003Cspan style=\u0022font-family:\u0027Arial\u0027,sans-serif;\u0022\u003Eb) Que no cuenten con el permiso del caso, si se trata de notificaciones con fines o efectos de urbanizaci\u00F3n;\u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp style=\u0022margin-left:72.0pt;text-align:justify;\u0022\u003E\u003Cspan style=\u0022font-family:\u0027Arial\u0027,sans-serif;\u0022\u003Ec) En tanto pese sobre el inmueble que intente dividir, alg\u00FAn impedimento, como el que recae sobre \u00E1reas a renovar o reservadas a usos p\u00FAblicos; y\u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp style=\u0022margin-left:72.0pt;text-align:justify;\u0022\u003E\u003Cspan style=\u0022font-family:\u0027Arial\u0027,sans-serif;\u0022\u003Ed) Por cualquier otra causa t\u00E9cnica o de tr\u00E1mite que con base en esta ley, indique el reglamento.\u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align:justify;text-indent:36.0pt;\u0022\u003E\u003Cspan style=\u0022font-family:\u0027Arial\u0027,sans-serif;\u0022\u003EEntre los motivos del \u00FAltimo inciso puede comprenderse, el atraso en el pago de impuestos o servicios municipales.\u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align:justify;\u0022\u003E\u003Cem\u003E\u003Cspan lang=\u0022ES-MX\u0022 style=\u0022font-family:\u0027Arial\u0027,sans-serif;color:#222222;background:white;\u0022\u003E(Nota de Sinalevi: De conformidad con el dictamen \u003Ca href=\u0022https://sinalevi.go.cr/ResultadosPronunciamiento/Informacion?param1=24774\u0026amp;param2=0\u0026amp;param3=\u0022 target=\u0022_blank\u0022 data-saferedirecturl=\u0022https://www.google.com/url?q=https://sinalevi.go.cr/ResultadosPronunciamiento/Informacion?param1%3D24774%26param2%3D0%26param3%3D\u0026source=gmail\u0026ust=1791297288315000\u0026usg=AOvVaw0YLIjG_Cznj8Xkz8F6CO5f\u0022\u003E\u003Cspan style=\u0022color:#0563C1;\u0022\u003E\u0026nbsp;PGR-C-285-2024 del 9 de diciembre de 2024\u003C/span\u003E\u003C/a\u003E, se concluy\u00F3 que, al \u003C/span\u003E\u003C/em\u003E\u003Cem style=\u0022font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;orphans:2;widows:2;-webkit-text-stroke-width:0px;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-color:initial;word-spacing:0px;\u0022\u003E\u003Cspan style=\u0022font-family:\u0027Arial\u0027,sans-serif;color:black;background:white;\u0022\u003Eentrar en vigencia la \u003Ca href=\u0022https://www.sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=35669\u0026amp;param2=143656\u0026amp;param3=2\u0022 target=\u0022_blank\u0022 data-saferedirecturl=\u0022https://www.google.com/url?q=https://www.sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1%3D35669%26param2%3D143656%26param3%3D2\u0026source=gmail\u0026ust=1791297288315000\u0026usg=AOvVaw3eKXxl7u2fiVTNsDke2Kr3\u0022\u003E\u003Cspan style=\u0022color:#1155CC;\u0022\u003ELey de Planificaci\u00F3n Urbana No.4240 de\u003C/span\u003E\u003C/a\u003E\u003C/span\u003E\u003C/em\u003E\u003Cem style=\u0022font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;orphans:2;widows:2;-webkit-text-stroke-width:0px;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-color:initial;word-spacing:0px;\u0022\u003E\u003Cspan lang=\u0022ES-MX\u0022 style=\u0022font-family:\u0027Arial\u0027,sans-serif;color:black;background:white;\u0022\u003E\u003Ca href=\u0022https://www.sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=35669\u0026amp;param2=143656\u0026amp;param3=2\u0022 target=\u0022_blank\u0022 data-saferedirecturl=\u0022https://www.google.com/url?q=https://www.sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1%3D35669%26param2%3D143656%26param3%3D2\u0026source=gmail\u0026ust=1791297288315000\u0026usg=AOvVaw3eKXxl7u2fiVTNsDke2Kr3\u0022\u003E\u003Cspan style=\u0022color:#1155CC;\u0022\u003E15 de noviembre de 1968\u003C/span\u003E\u003C/a\u003E, su art\u00EDculo 36 estableci\u00F3 la obligatoriedad del administrado de encontrarse al d\u00EDa con el pago de sus obligaciones tributarias estatales y municipales para el otorgamiento de los visados municipales, sin que a la fecha exista una derogatoria expresa de dicha norma. No obstante, se indica en dicho dictamen que,\u003C/span\u003E\u003C/em\u003E\u003Cem style=\u0022font-variant-ligatures:normal;font-variant-caps:normal;orphans:2;widows:2;-webkit-text-stroke-width:0px;text-decoration-thickness:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-color:initial;word-spacing:0px;\u0022\u003E\u003Cspan style=\u0022font-family:\u0027Arial\u0027,sans-serif;color:black;background:white;\u0022\u003Econ la reforma practicada por la\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https://www.sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=37465\u0026amp;param2=109456\u0026amp;param3=1\u0026amp;param5=\u0022 target=\u0022_blank\u0022 data-saferedirecturl=\u0022https://www.google.com/url?q=https://www.sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1%3D37465%26param2%3D109456%26param3%3D1%26param5%3D\u0026source=gmail\u0026ust=1791297288315000\u0026usg=AOvVaw1yHGMrqFh2ev2jFy-fhHqL\u0022\u003E\u003Cspan style=\u0022color:#1155CC;\u0022\u003ELey sobre Requisitos Fiscales en Documentos Relativos a Actos o Contratos\u003C/span\u003E\u003C/a\u003E\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https://www.sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=37465\u0026amp;param2=109456\u0026amp;param3=1\u0026amp;param5=\u0022 target=\u0022_blank\u0022 data-saferedirecturl=\u0022https://www.google.com/url?q=https://www.sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1%3D37465%26param2%3D109456%26param3%3D1%26param5%3D\u0026source=gmail\u0026ust=1791297288315000\u0026usg=AOvVaw1yHGMrqFh2ev2jFy-fhHqL\u0022\u003E\u003Cspan style=\u0022color:#1155CC;\u0022\u003EN\u0026deg; 6575 del 27 de abril de 1981\u003C/span\u003E\u003C/a\u003E, se derog\u00F3 t\u00E1citamente la citada obligaci\u00F3n, por lo que en la actualidad debe prevalecer lo dispuesto en el art\u00EDculo 34 de la citada Ley de Planificaci\u00F3n Urbana y no puede supeditarse el otorgamiento del visado municipal y otros tr\u00E1mites al pago de los tributos nacionales y municipales.)\u003C/span\u003E\u003C/em\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr /\u003E\u003C/p\u003E                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 36 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(36, 35669, 143656, 160218)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 36                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 37.- El funcionario municipal que autorice o responda por\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eel visado de un plano, con violaci\u00F3n evidente de los reglamentos de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edesarrollo urbano, se har\u00E1 acreedor a la pena que se\u00F1ala el art\u00EDculo 372\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edel C\u00F3digo Penal.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 37 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(37, 35669, 143656, 160219)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 37                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 38.- No se dar\u00E1 permiso para urbanizar terrenos:\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E  a) Cuando el proyecto no satisfaga las normas m\u00EDnimas reglamentarias, o\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Elos interesados no hayan cumplido los tr\u00E1mites pertinentes, entre los que\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eest\u00E1 la aprobaci\u00F3n indispensable de los planos por la Direcci\u00F3n de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EUrbanismo y el Servicio Nacional de Acueductos y Alcantarillado;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  b) Por no estar garantizado el importe de las obras de habilitaci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eurbana del inmueble, o no haberse hecho o garantizado el traspaso formal\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eal municipio, del \u00E1rea reservada a uso p\u00FAblico, ni, en su defecto,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Esatisfecho en dinero el valor equivalente; y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  c) En tanto el desarrollo del \u00E1rea localizada fuera del l\u00EDmite\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ezonificado se considere prematuro por carecer de facilidades y servicios\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ep\u00FAblicos o por el alto costo de tales facilidades y servicios, por su\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edistancia de otras \u00E1reas habitadas o debido a cualquier otra deficiencia\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edeterminante de condiciones adversas a las seguridad y a la salubridad\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ep\u00FAblicas.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Los proyectos de urbanizaci\u00F3n ubicados dentro o fuera del \u00E1rea\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ezonificada que tengan los servicios de acueductos, alcantarillado\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Esanitario y electricidad alejados de sus linderos, deben ser aceptados\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epara su an\u00E1lisis por la Municipalidad y la Direcci\u00F3n de Urbanismo, si el\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eurbanizador se compromete a costear las obras ejecutadas fuera de su\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epropiedad, para ofrecer todos los servicios necesarios.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     En este caso, todos los proyectos futuros de urbanizaci\u00F3n que\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eintenten usar los servicios citados en el p\u00E1rrafo anterior en el per\u00EDodo\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede cinco a\u00F1os, contado desde la terminaci\u00F3n de esas construcciones,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eabonar\u00EDan al urbanizador una cantidad por cada unidad de vivienda que\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Econtenga el nuevo proyecto. La cantidad a abonar ser\u00E1 determinada por la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Einstituci\u00F3n que tenga a su cargo el servicio correspondiente y se cubrir\u00E1\u003C/p\u003E\u003Cp\u003Eal hacerse la conexi\u00F3n f\u00EDsica de cada unidad de vivienda.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 38 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(38, 35669, 143656, 160220)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 38                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 39.- Para asegurar la ejecuci\u00F3n de las obras de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eurbanizaci\u00F3n, el urbanizador, cuando venda una parcela no urbanizada,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edeber\u00E1 rendir p\u00F3liza, fianza, hipoteca u otra forma de garant\u00EDa\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Esatisfactoria, que determinar\u00E1 y calificar\u00E1 en cada caso la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Emunicipalidad, de acuerdo con el Instituto. La garant\u00EDa se har\u00E1 efectiva\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Esi en el t\u00E9rmino de cinco a\u00F1os no se ejecutan las obras de urbanizaci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eespecificadas en los planos aprobados. En el caso de que por\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eincumplimiento del urbanizador se haga efectiva la garant\u00EDa, la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Emunicipalidad queda obligada a la ejecuci\u00F3n de las obras.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 39 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(39, 35669, 143656, 160221)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 39                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003Cstyle\u003E\r\n\u003C!--\r\n /* Style Definitions */\r\n p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal\r\n\t{mso-style-unhide:no;\r\n\tmso-style-qformat:yes;\r\n\tmso-style-parent:\u0022\u0022;\r\n\tmargin:0cm;\r\n\tmargin-bottom:.0001pt;\r\n\tmso-pagination:widow-orphan;\r\n\tfont-size:12.0pt;\r\n\tfont-family:\u0022Times New Roman\u0022,\u0022serif\u0022;\r\n\tmso-fareast-font-family:\u0022Times New Roman\u0022;}\r\np\r\n\t{mso-style-priority:99;\r\n\tmso-style-unhide:no;\r\n\tmso-margin-top-alt:auto;\r\n\tmargin-right:0cm;\r\n\tmso-margin-bottom-alt:auto;\r\n\tmargin-left:0cm;\r\n\tmso-pagination:widow-orphan;\r\n\tfont-size:12.0pt;\r\n\tfont-family:\u0022Times New Roman\u0022,\u0022serif\u0022;\r\n\tmso-fareast-font-family:\u0022Times New Roman\u0022;}\r\n.MsoChpDefault\r\n\t{mso-style-type:export-only;\r\n\tmso-default-props:yes;\r\n\tfont-size:10.0pt;\r\n\tmso-ansi-font-size:10.0pt;\r\n\tmso-bidi-font-size:10.0pt;}\r\n@page WordSection1\r\n\t{size:595.3pt 841.9pt;\r\n\tmargin:70.85pt 3.0cm 70.85pt 3.0cm;\r\n\tmso-header-margin:35.4pt;\r\n\tmso-footer-margin:35.4pt;\r\n\tmso-paper-source:0;}\r\ndiv.WordSection1\r\n\t{page:WordSection1;}\r\n--\u003E\r\n\u003C/style\u003E\u003Cstyle\u003E\r\n /* Style Definitions */\r\n table.MsoNormalTable\r\n\t{mso-style-name:\u0022Tabla normal\u0022;\r\n\tmso-tstyle-rowband-size:0;\r\n\tmso-tstyle-colband-size:0;\r\n\tmso-style-noshow:yes;\r\n\tmso-style-priority:99;\r\n\tmso-style-parent:\u0022\u0022;\r\n\tmso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\r\n\tmso-para-margin:0cm;\r\n\tmso-para-margin-bottom:.0001pt;\r\n\tmso-pagination:widow-orphan;\r\n\tfont-size:10.0pt;\r\n\tfont-family:\u0022Times New Roman\u0022,\u0022serif\u0022;}\r\n\u003C/style\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cbody lang=ES-CR style=\u0027tab-interval:35.4pt\u0027\u003E\r\n\r\n\u003Cdiv class=WordSection1\u003E\r\n\r\n\u003Cp class=MsoNormal style=\u0027text-align:justify;text-indent:35.4pt\u0027\u003E\u003Cspan\r\nstyle=\u0027font-size:10.0pt;font-family:\u0022Arial\u0022,\u0022sans-serif\u0022;mso-fareast-font-family:\r\n\u0022Times New Roman\u0022;mso-fareast-theme-font:minor-fareast\u0027\u003EArt\u00EDculo 40.- Todo\r\nfraccionador de terrenos situados fuera del cuadrante de las ciudades y todo\r\nurbanizador ceder\u00E1 gratuitamente al uso p\u00FAblico tanto las \u00E1reas destinadas a\r\nv\u00EDas como las correspondientes a parques y facilidades comunales; lo que ceder\u00E1\r\npor los dos conceptos \u00FAltimos se determinar\u00E1 en el respectivo reglamento,\r\nmediante la fijaci\u00F3n de porcentajes del \u00E1rea total a fraccionar o urbanizar,\r\nque podr\u00E1n fluctuar entre un cinco por ciento a un veinte por ciento, seg\u00FAn el\r\ntama\u00F1o promedio de los lotes, el uso que se pretenda dar al terreno y las\r\nnormas al respecto. No obstante lo anterior, la suma de los terrenos que deben\r\ncederse para v\u00EDas p\u00FAblicas, parques y facilidades comunales no exceder\u00E1 de un\r\ncuarenta y cinco por ciento de la superficie total del terreno a fraccionar o\r\nurbanizar. Asimismo se except\u00FAa de la obligaci\u00F3n a ceder \u00E1reas para parques y\r\nfacilidades comunales a los simples fraccionamientos de parcelas en \u00E1reas\r\npreviamente urbanizadas. No menos de una tercera parte del \u00E1rea representada por\r\nel porcentaje fijado conforme al p\u00E1rrafo anterior ser\u00E1 aplicado\r\nindefectiblemente al uso de parque, pero reservando en primer t\u00E9rmino de ese\r\ntercio el o los espacios necesarios para campo o campos de juegos infantiles,\r\nen proporci\u00F3n que no sea inferior a diez metros cuadrados por cada familia; las\r\n\u00E1reas para juegos infantiles no podr\u00E1n ser aceptadas si el fraccionador o\r\nurbanizador no las ha acondicionado debidamente, incluyendo su enzacatado e\r\ninstalaci\u00F3n del equipo requerido. Los dos tercios restantes del referido\r\nporcentaje o el remanente que de ellos quedase disponible despu\u00E9s de cubiertas\r\nlas necesidades de parque, servir\u00E1n para instalar facilidades comunales que en\r\nun principio proponga el fraccionador o urbanizador o luego en su defecto los\r\nadquirentes de lotes, pero que en todo caso ha de definir la Municipalidad. Las\r\n\u00E1reas aprovechables en facilidades comunales s\u00F3lo podr\u00E1n eliminarse o reducirse\r\na cambio de alguna mejora u otra facilidad compensatoria, cuando de ello se\r\nobtenga un mayor beneficio para la comunidad. Hecha excepci\u00F3n de los derechos\r\nde v\u00EDa para carreteras que han de cederse al Estado, conforme a lo antes\r\ndispuesto, las dem\u00E1s \u00E1reas de uso p\u00FAblico deber\u00E1n ser traspasadas a favor del\r\ndominio municipal. No obstante la Municipalidad podr\u00E1 autorizar que\r\ndeterminadas porciones sean transferidas directamente a las entidades estatales\r\nencargadas de establecer en las mismas los servicios o facilidades de su\r\nrespectiva competencia, en concordancia con lo previsto en el p\u00E1rrafo inmediato\r\nanterior.\u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp style=\u0027text-align:justify\u0027\u003E\u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0027font-size:10.0pt;font-family:\r\n\u0022Arial\u0022,\u0022sans-serif\u0022\u0027\u003E(As\u00ED reformado por resoluci\u00F3n de la Sala Constitucional,\r\nN\u00B0 N\u00BA 4205-96 del 20 de agosto de 1996.)\u003C/span\u003E\u003C/i\u003E \u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003C/div\u003E\r\n\r\n\u003C/body\u003E\r\n\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 40 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(40, 35669, 143656, 160222)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 40                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003Cstyle\u003E\r\nst1\\:*{behavior:url(#ieooui) }\r\n\u003C/style\u003E\u003Cstyle\u003E\r\n\u003C!--\r\n /* Style Definitions */\r\n p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal\r\n\t{mso-style-parent:\u0022\u0022;\r\n\tmargin:0cm;\r\n\tmargin-bottom:.0001pt;\r\n\tmso-pagination:widow-orphan;\r\n\tfont-size:12.0pt;\r\n\tfont-family:\u0022Times New Roman\u0022;\r\n\tmso-fareast-font-family:\u0022Times New Roman\u0022;}\r\np\r\n\t{font-size:12.0pt;\r\n\tfont-family:\u0022Times New Roman\u0022;\r\n\tmso-fareast-font-family:\u0022Times New Roman\u0022;}\r\n@page Section1\r\n\t{size:595.3pt 841.9pt;\r\n\tmargin:70.85pt 3.0cm 70.85pt 3.0cm;\r\n\tmso-header-margin:35.4pt;\r\n\tmso-footer-margin:35.4pt;\r\n\tmso-paper-source:0;}\r\ndiv.Section1\r\n\t{page:Section1;}\r\n--\u003E\r\n\u003C/style\u003E\u003Cstyle\u003E\r\n /* Style Definitions */\r\n table.MsoNormalTable\r\n\t{mso-style-name:\u0022Tabla normal\u0022;\r\n\tmso-tstyle-rowband-size:0;\r\n\tmso-tstyle-colband-size:0;\r\n\tmso-style-noshow:yes;\r\n\tmso-style-parent:\u0022\u0022;\r\n\tmso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\r\n\tmso-para-margin:0cm;\r\n\tmso-para-margin-bottom:.0001pt;\r\n\tmso-pagination:widow-orphan;\r\n\tfont-size:10.0pt;\r\n\tfont-family:\u0022Times New Roman\u0022;\r\n\tmso-ansi-language:#0400;\r\n\tmso-fareast-language:#0400;\r\n\tmso-bidi-language:#0400;}\r\n\u003C/style\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cbody lang=ES style=\u0027tab-interval:35.4pt\u0027\u003E\r\n\r\n\u003Cdiv class=Section1\u003E\r\n\r\n\u003Cp style=\u0027text-align:justify;text-indent:35.4pt\u0027\u003EArt\u00EDculo 41.- \u003Cb\r\nstyle=\u0027mso-bidi-font-weight:normal\u0027\u003EAnulado\u003C/b\u003E. \u003Ci style=\u0027mso-bidi-font-style:\r\nnormal\u0027\u003E(Anulado mediante Resoluci\u00F3n de \u003Cst1:PersonName\r\nProductID=\u0022la Sala Constitucional\u0022 w:st=\u0022on\u0022\u003Ela Sala Constitucional\u003C/st1:PersonName\u003E\r\nN\u00BA 4205-96 del 20 de agosto de 1996.)\u003Co:p\u003E\u003C/o:p\u003E\u003C/i\u003E\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003C/div\u003E\r\n\r\n\u003C/body\u003E\r\n\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 41 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(41, 35669, 143656, 160223)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 41                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                             CAPITULO QUINTO\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                               Mapa Oficial\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 42.- El reglamento del Mapa Oficial establecer\u00E1 las normas\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Esobre reservas, adquisici\u00F3n, uso y conservaci\u00F3n de las \u00E1reas necesarias\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epara v\u00EDas, parques, plazas, edificios y dem\u00E1s usos comunales, expresando\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ela localizaci\u00F3n y el tama\u00F1o de las ya entregadas al servicio p\u00FAblico y de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Elas demarcadas s\u00F3lo preventivamente.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 42 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(42, 35669, 143656, 160224)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 42                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 43.- El Mapa Oficial, junto con los planos o el catastro\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eque lo complemente, constituir\u00E1 registro especial fehaciente sobre\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epropiedad y afectaci\u00F3n a dominio p\u00FAblico de los terrenos o espacios ya\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eentregados a usos p\u00FAblicos.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 43 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(43, 35669, 143656, 160225)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 43                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 44.- El dominio municipal sobre las \u00E1reas de calles,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eplazas, jardines, parques u otros espacios abiertos de uso p\u00FAblico\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Egeneral, se constituye por ese mismo uso y puede prescindirse de su\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Einscripci\u00F3n en el Registro de la Propiedad, si consta en el Mapa Oficial.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     El Registro citado pondr\u00E1 \u00FAltimo asiento a aquellas fincas, restos o\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Elotes que el propietario, en concepto de fraccionador, ceda al municipio\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epor mandato de esta ley, si en el documento inscribible consta el destino\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ep\u00FAblico que se le da al inmueble y el Notario da fe del acuerdo municipal\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Een que aprueba la cesi\u00F3n y se dispone entregar dicho bien a ese mismo\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edestino.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 44 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(44, 35669, 143656, 160226)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 44                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 45.- Los inmuebles a que se refiere el art\u00EDculo anterior,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epodr\u00E1n ser transferidos a otro uso p\u00FAblico, conforme a las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edeterminaciones del Plan Regulador; m\u00E1s si tuvieren destino se\u00F1alado en\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ela ley, el cambio deber\u00E1 ser aprobado por la Asamblea Legislativa.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 45 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(45, 35669, 143656, 160227)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 45                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 46.- Si llegare a ser necesario constituir t\u00EDtulo\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Einscribible en el Registro P\u00FAblico, sobre un terreno no inscrito de uso\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ep\u00FAblico que, por rectificaci\u00F3n de v\u00EDa o mandato legislativo, deba pasar\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eal dominio privado municipal o particular, servir\u00E1 al efecto la escritura\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eque el personero municipal otorgue con base en el Mapa Oficial.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 46 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(46, 35669, 143656, 160228)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 46                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 47.- Las porciones de dominio privado que el Mapa Oficial\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ereserve a alg\u00FAn uso p\u00FAblico, no podr\u00E1n ser fraccionadas ni tampoco\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Etransformadas con obras o mejoras que encarezcan su adquisici\u00F3n al Estado\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eo sus Instituciones. Tal limitaci\u00F3n, y las modalidades y condiciones en\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eque esas porciones acrecen el dominio p\u00FAblico, se regir\u00E1n por las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edisposiciones pertinentes de los art\u00EDculos 40, 48 y siguientes de esta\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eley.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 47 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(47, 35669, 143656, 160229)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 47                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 48.- Cuando sea negado el permiso para construir o\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eurbanizar, por estar reservada a uso p\u00FAblico la totalidad de la finca o\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eparte de ella que exceda el porcentaje establecido en el art\u00EDculo 40, la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EMunicipalidad, el Estado o sus instituciones, deber\u00E1n negociar la compra\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede todo inmueble o iniciar las correspondientes diligencias de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eexpropiaci\u00F3n dentro del a\u00F1o inmediato siguiente.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E( As\u00ED reformado por el art\u00EDculo 1\u00BA de la ley No. 4971 de 28 de abril de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E1972 ).\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 48 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(48, 35669, 143656, 160230)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 48                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 49.- El permiso de edificaci\u00F3n supeditado al retroceso en\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ela l\u00EDnea de edificaci\u00F3n, no motivar\u00E1 acci\u00F3n indemnizatoria por reducci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede cabida, mientras la secci\u00F3n respectiva no sea entregada al servicio\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ep\u00FAblico por disposici\u00F3n o acto de la Administraci\u00F3n P\u00FAblica nacional o\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Elocal.  Entre tanto no se pague o expropie dicha secci\u00F3n, su propietario\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epodr\u00E1 utilizarla en la forma que permitan los reglamentos.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 49 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(49, 35669, 143656, 160231)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 49                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 50.- Pero si, en el caso del art\u00EDculo anterior o en los de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eapertura o rectificaci\u00F3n del derecho de v\u00EDa p\u00FAblica, el predio es\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Einutilizado para los usos de la zona donde est\u00E9 ubicado, deber\u00E1, entonces\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ela municipalidad, el Estado o el instituto promoviente, proceder conforme\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ea las estipulaciones del art\u00EDculo 48.  La misma regla regir\u00E1 para cuando\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eel fundo pierda todo acceso directo, a consecuencia de cierre o\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Erectificaci\u00F3n de v\u00EDa p\u00FAblica.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 50 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(50, 35669, 143656, 160232)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 50                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                              CAPITULO SEXTO\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                            Renovaci\u00F3n Urbana\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 51.- El Reglamento de Renovaci\u00F3n Urbana contendr\u00E1 las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eregulaciones que localmente se adopten para conservar, rehabilitar o\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eremodelar las \u00E1reas urbanas defectuosas, deterioradas o en decadencia,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Etomando en cuenta la inconveniente parcelaci\u00F3n o edificaci\u00F3n, la carencia\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede servicios y facilidades comunales, o cualquier otra condici\u00F3n adversa\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ea la seguridad, salubridad y bienestar generales.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 51 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(51, 35669, 143656, 160233)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 51                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 52.- Las zonas a mejorar indicadas anteriormente, ser\u00E1n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eincluidas en el Mapa de Zonificaci\u00F3n, tan luego la municipalidad\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Einteresada en corregir sus deficiencias apruebe formalmente el\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecorrespondiente programa de renovaci\u00F3n.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Desde entonces, y por el t\u00E9rmino de cinco a\u00F1os, pesar\u00E1n sobre esas\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u00E1reas restricciones para fraccionar o construir, en tanto no sean\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Esubsanadas sus deficiencias. Vencido dicho plazo, quedar\u00E1 por el mismo\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ehecho insubsistente cualquier restricci\u00F3n debida a remodelamiento\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epredial, y los permisos de construcci\u00F3n se ajustar\u00E1n a los requisitos\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecomunes.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 52 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(52, 35669, 143656, 160234)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 52                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 53.- En programa de renovaci\u00F3n urbana, la facultad\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eremodeladora permite a la municipalidad abrir y cerrar calles, as\u00ED como\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Erectificar su trazado.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     La municipalidad o el instituto gestionar\u00E1n con los propietarios de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Elos inmuebles sujetos a remodelaci\u00F3n, lo correspondiente a redistribuci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede lotes, para arreglar por convenio el modo de reubicarles dentro de la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Emisma zona, trasladarles a otra y efectuar compensaciones en dinero o en\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eespecie. De no haber acuerdo, podr\u00E1 estarse a lo dispuesto en el art\u00EDculo\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E69.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 53 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(53, 35669, 143656, 160235)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 53                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 54.- La  municipalidad y el Instituto podr\u00E1n comprar,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epermutar y vender bienes inmuebles comprendidos dentro de un programa de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Erenovaci\u00F3n urbana y traspasarse entre s\u00ED esos mismos bienes, con solo que\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ela Contralor\u00EDa General de la Rep\u00FAblica lo autorice previamente, sin\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eperjuicio de la adjudicaci\u00F3n de lotes y viviendas que el Instituto\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Erealiza en su tr\u00E1fico ordinario.  Quedan as\u00ED adicionados en lo conducente\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eel art\u00EDculo 109 de la Ley de la Administraci\u00F3n Financiera de la Rep\u00FAblica\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ey el inciso a), art\u00EDculo 5\u00BA de la Ley Adicional de Organizaci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EMunicipal, N\u00BA 11 de 10 de setiembre de 1925.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 54 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(54, 35669, 143656, 160236)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 54                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 55.- Los propietarios afectados por remodelaci\u00F3n, estar\u00E1n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eexentos de gastos  referentes a otorgamiento e inscripci\u00F3n en el Registro\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EP\u00FAblico de las escrituras de traspaso, canje o rectificaci\u00F3n de fincas.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003ECualquier gasto por esos conceptos, correr\u00E1 por cuenta de la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Emunicipalidad, el Instituto o ambos, seg\u00FAn corresponda.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 55 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(55, 35669, 143656, 160237)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 55                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                             CAPITULO SETIMO\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                              Construcciones\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 56.- El Reglamento de Construcciones particularizar\u00E1 las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ereglas locales que interesen a la seguridad, salubridad y ornato de las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eestructuras o edificaciones, sin detrimento de las pertinentes de esta\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eley y de las dem\u00E1s vigentes o aplicables a este ramo.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 56 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(56, 35669, 143656, 160238)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 56                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 57.- Est\u00E1 prohibido realizar obras de construcci\u00F3n contra\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Elo prescrito en la ley, los reglamentos y el respectivo permiso\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Emunicipal.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 57 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(57, 35669, 143656, 160239)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 57                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 58.- Las municipalidades no permitir\u00E1n obras de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Econstrucci\u00F3n:\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E  1) Cuando ellas no guarden conformidad por razones de uso, ubicaci\u00F3n,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eretiros, cobertura y dem\u00E1s condiciones de la zonificaci\u00F3n;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  2) Si el predio de la edificaci\u00F3n se ha originado en  fraccionamiento\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ehecho sin el visado de la ley;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  3) Siempre que el interesado tratare de utilizar fundos sin requisitos\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede urbanizaci\u00F3n o faltos de acceso adecuado a la v\u00EDa p\u00FAblica;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  4) Para impedir que se edifique m\u00E1s de una vivienda en un lote de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecabida o dimensiones equivalentes o menores a los m\u00EDnimos establecidos;\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  5) En tanto lo vede alguna limitaci\u00F3n impuesta por reserva uso p\u00FAblico\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eo una declaratoria formal de inhabitabilidad del \u00E1rea, motivada en\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Erenovaci\u00F3n urbana o protecci\u00F3n contra inundaciones, derrumbes y otros\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epeligros evidentes; y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  6) En los dem\u00E1s casos que se\u00F1ala el reglamento, con base en las leyes\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eaplicables y para la mejor protecci\u00F3n de los intereses comunales. Por lo\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eque corresponde al inciso 2), podr\u00E1 dispensarse la presentaci\u00F3n del plano\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Evisado, si la certificaci\u00F3n de propiedad acredita que la segregaci\u00F3n se\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eoper\u00F3 con fecha anterior a la vigencia de esta ley. Antes de aplicar\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ealguna declaratoria de inhabitabilidad de \u00E1rea, de las contempladas en el\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Einciso 5), es preciso llenar las formalidades exigidas por el art\u00EDculo\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E17.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 58 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(58, 35669, 143656, 160240)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 58                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                             SECCION TERCERA\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                      Disposiciones Complementarias\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                             CAPITULO PRIMERO\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E         Organos Especializados de Planificaci\u00F3n Local y Regional\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 59.- Para participar en la preparaci\u00F3n y aplicaci\u00F3n del\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EPlan Regulador, la municipalidad del cant\u00F3n podr\u00E1 crear una oficina de la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eadministraci\u00F3n local, o una comisi\u00F3n o junta que habr\u00E1 de formarse con\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eregidores, funcionarios de la planta administrativa y vecinos\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Einteresados. En uno u otro caso, la corporaci\u00F3n se\u00F1alar\u00E1 la organizaci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ey cometido de la nueva oficina.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 59 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(59, 35669, 143656, 160241)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 59                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 60.- Las  juntas o comisiones locales de planificaci\u00F3n,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eestar\u00E1n integradas, eso s\u00ED, por no menos de tres ni m\u00E1s de siete\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Emiembros, cuyo per\u00EDodo coincidir\u00E1 con el de los miembros de la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecorporaci\u00F3n que lo designe, o lo que reste  e \u00E9l. Sus integrantes pueden\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eser reelegidos y desempe\u00F1ar\u00E1n sus cargos ad hon\u00F3rem.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 60 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(60, 35669, 143656, 160242)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 60                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 61.- La municipalidad podr\u00E1 contratar la confecci\u00F3n de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edeterminados estudios o proyectos de planificaci\u00F3n, con el Instituto o\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Efirmas particulares especializadas.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 61 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(61, 35669, 143656, 160243)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 61                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\r\n\u003Cp\u003EArt\u00EDculo 62.- Las municipalidades de territorios contiguos pueden\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp\u003Econcretar entre s\u00ED convenios para fundar y mantener servicios conjuntos\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp\u003Ede planificaci\u00F3n, conforme lo dispongan las leyes de organizaci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp\u003Emunicipal. Respecto al Area Metropolitana de San Jos\u00E9, regir\u00E1 lo\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp\u003Edispuesto en el cap\u00EDtulo siguiente.\u003C/p\u003E\r\n\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 62 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(62, 35669, 143656, 160244)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 62                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                             CAPITULO SEGUNDO\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E        Oficina de Planeamiento del Area Metropolitana de San Jos\u00E9\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 63.- Cr\u00E9ase la Oficina de Planeamiento del Area\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EMetropolitana de San Jos\u00E9, para que, en car\u00E1cter de \u00F3rgano especial\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eintermunicipal, planifique el desarrollo urban\u00EDstico de esta \u00E1rea. Se\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eocupar\u00E1 primordialmente esa oficina de preparar y recomendar el Plan\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003ERegulador Metropolitano, sus reglamentos y las enmiendas que sean\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Enecesarias para mantenerlos al d\u00EDa. Siempre que sus funciones lo\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epermitan, prestar\u00E1 adem\u00E1s ayuda a las municipalidades del \u00E1rea, para\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eformular planes y proyectos espec\u00EDficos relativos a planificaci\u00F3n urbana.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Dicha oficina contar\u00E1 con una Comisi\u00F3n Consultiva y Coordinadora,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eintegrada cuando menos por un representante de la Oficina de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EPlanificaci\u00F3n, de los Ministerios de Transportes, Educaci\u00F3n y Salubridad\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EP\u00FAblica, del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, del Servicio\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003ENacional de Acueductos y Alcantarillado, del Instituto Costarricense de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EElectricidad y de cada una de la Corporaciones Municipales del Area\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EMetropolitana de San Jos\u00E9.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     Cuando la Comisi\u00F3n Consultiva y Coordinadora trate de asuntos que\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecircunstancialmente afecten a otros organismos, se solicitar\u00E1 al\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eorganismo afectado el env\u00EDo de un representante.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 63 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(63, 35669, 143656, 160245)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 63                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 64.- El Plan Regulador Metropolitano, sus reglamentos y las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eenmiendas respectivas, adquirir\u00E1n fuerza de ley para todas las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Emunicipalidades del circuito que haya acordado su adopci\u00F3n.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 64 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(64, 35669, 143656, 160246)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 64                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 65.- La Oficina de Planeamiento del Area Metropolitana de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003ESan Jos\u00E9, estar\u00E1 anexa a la Direcci\u00F3n de Urbanismo, mientras por ley no\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ese disponga  otra cosa. Para su mantenimiento, las municipalidades de los\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ecantones de San Jos\u00E9, Escaz\u00FA, Desamparados, Goicoechea, Alajuelita,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003ECoronado, Tib\u00E1s, Moravia, Montes de Oca y Curridabat, contribuir\u00E1n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eanualmente con el uno por ciento de sus presupuestos ordinarios de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eingresos. Dichas cuotas ser\u00E1n deducidas por el Fisco de lo que a cada uno\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede esos municipios corresponda por concepto de cualquier recaudaci\u00F3n o\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Erenta, gir\u00E1ndose su importe al Instituto directamente, en el transcurso\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edel primer trimestre de cada a\u00F1o fiscal. De su parte, el Instituto\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eaportar\u00E1 anualmente un tanto igual a la suma de todas las cuotas\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Emunicipales.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 65 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(65, 35669, 143656, 160247)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 65                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                             CAPITULO TERCERO\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                              Expropiaciones\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 66.- Para efectos de expropiaci\u00F3n ser\u00E1n considerados de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eutilidad p\u00FAblica los bienes inmuebles que sean requeridos por la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eaplicaci\u00F3n de los planes reguladores y cualquier disposici\u00F3n de esta ley,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eespecialmente las relacionadas con la apertura o ampliaci\u00F3n de v\u00EDas\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ep\u00FAblicas y la adquisici\u00F3n de reservas para programas de vivienda popular,\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edesarrollos industriales planificados o parques y para proveer\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Efacilidades de educaci\u00F3n y cultura, salubridad, nutrici\u00F3n, bienestar\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Esocial, deportes, mercados municipales e instalaciones de aguas potables\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ey servidas, electrificaci\u00F3n, disposici\u00F3n de basuras y mercados p\u00FAblicos.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E( As\u00ED reformado por el art\u00EDculo 1\u00BA de la ley No. 4971 de 28 de abril de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E1972. Su p\u00E1rrafo segundo fue derogado por el art\u00EDculo 64 inc. h) de la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003ELey de Expropiaciones N\u00BA 7495 de 3 de mayo de 1995).\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 66 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(66, 35669, 143656, 160248)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 66                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E\tArt\u00EDculo 67.- DEROGADO.-\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     (Derogado por el art\u00EDculo 64, inc. h), de la Ley de Expropiaciones\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EN\u00BA 7495 de 3 de mayo de 1995).\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 67 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(67, 35669, 143656, 160249)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 67                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 68.- DEROGADO.-\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     (Derogado por el art\u00EDculo 64, inc. h), de la Ley de Expropiaciones\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EN\u00BA 7495 de 3 de mayo de 1995).\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 68 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(68, 35669, 143656, 160250)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 68                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 69.- DEROGADO.-\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     (Derogado por el art\u00EDculo 64, inc. h), de la Ley de Expropiaciones\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EN\u00BA 7495 de 3 de mayo de 1995).\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 69 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(69, 35669, 143656, 160251)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 69                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                             CAPITULO CUARTO\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                        Contribuciones Especiales\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Articulo 70.- Se autoriza a las municipalidades para establecer\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eimpuestos, para los fines de la presente ley, hasta el 1% sobre el valor\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede las construcciones y urbanizaciones que se realicen en el futuro, y\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epara recibir contribuciones especiales para determinadas obras o mejoras\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eurbanas. Las corporaciones municipales deber\u00E1n aportar parte de los\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eingresos que, de acuerdo con este art\u00EDculo se generen, para sufragar los\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Egastos originados por la centralizaci\u00F3n que de los permisos de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Econstrucci\u00F3n se realice. No pagar\u00E1n dicha tasa las construcciones del\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EGobierno Central e instituciones aut\u00F3nomas, siempre que se trate de obras\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede inter\u00E9s social, ni las de instituciones de asistencia m\u00E9dico-social o\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eeducativas.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 70 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(70, 35669, 143656, 160252)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 70                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\r\n\u003Cp\u003EArt\u00EDculo 70 bis.- Las personas f\u00EDsicas o jur\u00EDdicas, privadas o\u003Cbr\u003E\r\np\u00FAblicas, que requieran permisos o autorizaciones del Instituto Nacional\u003Cbr\u003E\r\nde Vivienda y Urbanismo, relativos a la aprobaci\u00F3n de anteproyectos,\u003Cbr\u003E\r\npermisos de construcci\u00F3n, usos del suelo y segregaciones, as\u00ED como\u003Cbr\u003E\r\ncualesquiera otros de su competencia, contribuir\u00E1n econ\u00F3micamente con el\u003Cbr\u003E\r\npago del servicio, seg\u00FAn las normas que dicte la Junta Directiva de ese\u003Cbr\u003E\r\nInstituto y con las limitaciones estipuladas en la Ley de la\u003Cbr\u003E\r\nAdministraci\u00F3n Financiera de la Rep\u00FAblica.\u003Cbr\u003E\r\n\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp\u003E(As\u00ED adicionado por el art\u00EDculo 115 de la Ley Org\u00E1nica del Ambiente\u003Cbr\u003E\r\nNo.7554 del 4 de octubre de 1995)\u003C/p\u003E\r\n\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 70 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(70, 35669, 143656, 195270)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 70  BIS                            \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cdiv class=\u0022Section1\u0022 style=\u0022width: 858; height: 231\u0022\u003E\r\n  \u003Cp class=\u0022MsoNormal\u0022 style=\u0022MARGIN: 3.6pt -1.1pt 0pt 0cm; TEXT-INDENT: 35.4pt\u0022 align=\u0022justify\u0022\u003E\u003Cfont size=\u00222\u0022 face=\u0022Arial\u0022\u003E\u003Cb\u003E\u003Cu style=\u0022text-underline: black\u0022\u003E\u003Cspan lang=\u0022ES-TRAD\u0022 style=\u0022mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-fareast-language: ES\u0022\u003EArt\u00EDculo\r\n  71.-\u003C/span\u003E\u003C/u\u003E\u003C/b\u003E\u003Cspan lang=\u0022ES-TRAD\u0022 style=\u0022mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-fareast-language: ES\u0022\u003E\r\n  El costo total de las obras de pavimentaci\u00F3n y de construcci\u00F3n de caminos p\u00FAblicos\r\n  cuando estos crucen zonas urbanas, aceras, cordones y cunetas, alcantarillado\r\n  pluvial y sanitario, acueductos y distribuci\u00F3n e iluminaci\u00F3n el\u00E9ctricas\r\n  deber\u00E1 ser cargado y cobrado a los propietarios de los fondos directamente\r\n  beneficiados, mediante la correspondiente tasa de valorizaci\u00F3n que fije la\r\n  entidad estatal competente ejecutora de las obras, previa publicaci\u00F3n de\r\n  audiencia a los interesados en el diario oficial La Gaceta.\u003C/span\u003E\u003C/font\u003E\u003C/p\u003E\r\n  \u003Cp class=\u0022MsoNormal\u0022 style=\u0022MARGIN: 3.6pt -1.1pt 0pt 0cm; TEXT-INDENT: 35.4pt\u0022 align=\u0022justify\u0022\u003E\u003Cfont size=\u00222\u0022 face=\u0022Arial\u0022\u003E\u003Cspan lang=\u0022ES-TRAD\u0022 style=\u0022mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-fareast-language: ES\u0022\u003EEn\r\n  el costo total se incluir\u00E1, adem\u00E1s de los materiales y la mano de obra con\r\n  sus respectivas cargas sociales, los gastos de administraci\u00F3n e ingenier\u00EDa,\r\n  el precio de los terrenos por adquirir, el pago de mejoras o indemnizaciones\r\n  por edificaciones que han de ser demolidas o reparadas y, en su caso, los\r\n  costos financieros.\u003C/span\u003E\u003C/font\u003E\u003C/p\u003E\r\n  \u003Cp class=\u0022MsoNormal\u0022 style=\u0022MARGIN: 3.6pt -1.1pt 0pt 0cm; TEXT-INDENT: 35.4pt\u0022 align=\u0022justify\u0022\u003E\u003Cfont size=\u00222\u0022 face=\u0022Arial\u0022\u003E\u003Cspan lang=\u0022ES-TRAD\u0022 style=\u0022mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-fareast-language: ES\u0022\u003EEntre\r\n  lo que debe pagarse por concepto de terrenos y mejoras y lo que corresponda\r\n  por importe de la tasa de valorizaci\u00F3n se efectuar\u00E1 compensaci\u00F3n directa e\r\n  inmediata en cuanto a la parte correspondiente. Quien tenga que pagar alg\u00FAn\r\n  valor con motivo de la compra-venta o expropiaci\u00F3n podr\u00E1 disponer hasta de\r\n  diez a\u00F1os de plazo sujeto a un inter\u00E9s del ocho por ciento (8%) anual para\r\n  la cancelaci\u00F3n de lo adeudado. Los proyectos u obras de evidente inter\u00E9s p\u00FAblico\r\n  pueden ser exceptuados total o parcialmente del pago de la tasa de valorizaci\u00F3n.\u003C/span\u003E\u003C/font\u003E\u003C/p\u003E\r\n  \u003Cp align=\u0022justify\u0022\u003E\u003Ci\u003E\u003Cfont size=\u00222\u0022 face=\u0022Arial\u0022\u003E(As\u00ED reformado por el\r\n  art\u00EDculo 9\u00B0 de la ley N\u00B0 8823 del 5 de mayo de 2010)\u003C/font\u003E\u003C/i\u003E\r\n\u003C/div\u003E\r\n\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 71 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(71, 35669, 143656, 160254)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 71                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                              CAPITULO FINAL\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E                         Reformas y Transitorios\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 72.- Adici\u00F3nase el art\u00EDculo 272 del C\u00F3digo Civil, con el\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Esiguiente inciso:\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  \u00223) Cuando, trat\u00E1ndose de inmuebles, su fraccionamiento contraviene las\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Enormas de urbanismo.\u0022\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 72 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(72, 35669, 143656, 160255)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 72                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 73.- Ref\u00F3rmase el inciso 5) del art\u00EDculo 159 del C\u00F3digo de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EPolic\u00EDa, en la siguiente forma:\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E  \u00225) El que violare los reglamentos del desarrollo urbano.\u0022\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 73 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(73, 35669, 143656, 160256)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 73                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 74.- Ref\u00F3rmase el p\u00E1rrafo segundo del art\u00EDculo 28 de la Ley\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede Hacienda Municipal, N\u00BA 180 de 28 de agosto de 1923, as\u00ED:\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E     \u0022Pero si la obra o trabajo, siendo de beneficio comunal es dirigida\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eo auxiliada econ\u00F3micamente por el Ministerio de Salubridad P\u00FAblica o el\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede Transportes, o bien se ejecuta con la direcci\u00F3n o coparticipaci\u00F3n del\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EInstituto Nacional de Vivienda y Urbanismo o del Servicio Nacional de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EAcueductos y Alcantarillado, las municipalidades podr\u00E1n contribuir\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ediscrecionalmente a su costo, si sus posibilidades econ\u00F3micas se lo\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Epermiten, lo que en todo caso, bastantear\u00E1 la Contralor\u00EDa General de la\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003ERep\u00FAblica al impartirle la aprobaci\u00F3n del caso.\u0022\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 74 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(74, 35669, 143656, 160257)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 74                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 75.- Adici\u00F3nase en lo conducente, el art\u00EDculo 17 de la Ley\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede Protecci\u00F3n y Desarrollo Industrial, N\u00BA 2426 del 3 de setiembre de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E1959, en el sentido de que el factor de localizaci\u00F3n de las industrias\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eque contempla el inciso g), se calificar\u00E1 de acuerdo con la zonificaci\u00F3n\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eque establezca el plan regulador de la respectiva localidad o, en su\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Edefecto, con el dictamen espec\u00EDfico de la Direcci\u00F3n de Urbanismo.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 75 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(75, 35669, 143656, 160258)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 75                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 76.- Der\u00F3ganse el art\u00EDculo 17 de la ley N\u00BA 2760 del 16 de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ejunio de 1961; los apartes segundos del inciso ch) del art\u00EDculo 5\u00BA y del\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Etransitorio X, ambos de la Ley Org\u00E1nica del Instituto, N\u00BA 1788 del 24 de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eagosto de 1954, y el Decreto-Ley N\u00BA 578 del 6 de julio de 1949.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 76 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(76, 35669, 143656, 160259)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 76                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E     Art\u00EDculo 77.- Esta ley es de orden p\u00FAblico y adiciona, reforma o\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ederoga en lo conducente, y s\u00F3lo en lo que se le opongan, las siguientes\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eleyes: N\u00BA 1788 de 24 de agosto de 1954 ; Decreto-Ley N\u00BA 833 de 4 de\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Enoviembre de 1949; N\u00BA 2760 del 16 de junio de 1961; N\u00BA 36 de 26 de junio\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Ede 1896; N\u00BA 1882 de 7 de julio de 1955; y las dem\u00E1s anteriores que\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003Eextienden sus efectos al campo del urbanismo.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003C/p\u003E\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 77 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(77, 35669, 143656, 160260)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 77                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\r\n\u003Cp\u003EArt\u00EDculo 78.- Rige a partir de su publicaci\u00F3n.\u003C/p\u003E\r\n\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 78 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(78, 35669, 143656, 160261)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 78                              \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\r\n\u003Cp\u003EDISPOSICIONES TRANSITORIAS\u003Cbr\u003E\r\n\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp\u003ETransitorio I.- Las municipalidades y el Instituto propondr\u00E1n a los\u003Cbr\u003E\r\ndem\u00E1s organismos del Estado que intervinieren en la concesi\u00F3n de permisos\u003Cbr\u003E\r\nde construcci\u00F3n y urbanizaci\u00F3n, la adopci\u00F3n de un sistema centralizado de\u003Cbr\u003E\r\ncontrol, que expedita la tramitaci\u00F3n de esos permisos.\u003Cbr\u003E\r\n\u003C/p\u003E\r\n\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 1 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(1, 35669, 143656, 195267)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 1 Transitorio                             \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003Cstyle\u003E\r\nst1\\:*{behavior:url(#ieooui) }\r\n\u003C/style\u003E\u003Cstyle\u003E\r\n\u003C!--\r\n /* Style Definitions */\r\n p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal\r\n\t{mso-style-parent:\u0022\u0022;\r\n\tmargin:0cm;\r\n\tmargin-bottom:.0001pt;\r\n\tmso-pagination:widow-orphan;\r\n\tfont-size:12.0pt;\r\n\tfont-family:\u0022Times New 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propias disposiciones locales con\r\najuste a esta ley.\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp style=\u0027text-align:justify;text-indent:35.4pt\u0027\u003ELos preceptos y reglamentos\r\nque dicte el Instituto regir\u00E1n en los territorios jurisdiccionales o en la\r\nparte de ello que las normas se\u00F1alen, a partir de su publicaci\u00F3n en el Diario\r\nOficial.\u003Cspan style=\u0027mso-spacerun:yes\u0027\u003E\u00A0 \u003C/span\u003E\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003Cp style=\u0027text-align:justify;text-indent:35.4pt\u0027\u003E\u003Ci style=\u0027mso-bidi-font-style:\r\nnormal\u0027\u003E(As\u00ED reformado este transitorio por Resoluci\u00F3n de \u003Cst1:PersonName\r\nProductID=\u0022la Sala Constitucional\u0022 w:st=\u0022on\u0022\u003Ela Sala Constitucional\u003C/st1:PersonName\u003E\r\nN\u00BA 4205-96 del 20 de agosto de 1996, que declar\u00F3 inconstitucional el texto de este\r\ntransitorio seg\u00FAn reforma hecha por el art\u00EDculo 115 de \u003Cst1:PersonName\r\nProductID=\u0022la Ley\u0022 w:st=\u0022on\u0022\u003Ela Ley\u003C/st1:PersonName\u003E 7015 del 22 de julio de\r\n1985, reviviendo a su efecto el texto dictado por el art\u00EDculo 1\u00BA de \u003Cst1:PersonName\r\nProductID=\u0022la Ley N\u0022 w:st=\u0022on\u0022\u003Ela Ley N\u003C/st1:PersonName\u003E\u00BA 5900 del 19 de abril\r\nde 1976.)\u003Co:p\u003E\u003C/o:p\u003E\u003C/i\u003E\u003C/p\u003E\r\n\r\n\u003C/div\u003E\r\n\r\n\u003C/body\u003E\r\n\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 2 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(2, 35669, 143656, 195268)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 2 Transitorio                             \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\r\n\u003Cp\u003ETransitorio III.- El Instituto podr\u00E1 establecer inmediatamente en\u003Cbr\u003E\r\nsus urbanizaciones y conjuntos residenciales, el certificado de uso para\u003Cbr\u003E\r\nlos inmuebles que venda, adjudique o traspase. De acuerdo con esa\u003Cbr\u003E\r\nlimitaci\u00F3n y mientras ella no sea refundida en el r\u00E9gimen general de\u003Cbr\u003E\r\nzonificaci\u00F3n de la respectiva localidad, ninguna municipalidad otorgar\u00E1\u003Cbr\u003E\r\npermisos de construcci\u00F3n o patentes para el uso de esos inmuebles, que\u003Cbr\u003E\r\nno se ajusten al certificado municipal de uso, salvo que el referido\u003Cbr\u003E\r\nInstituto lo autorice.\u003C/p\u003E\r\n\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 3 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(3, 35669, 143656, 195269)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 3 Transitorio                             \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\u003Chtml\u003E\u003Chead\u003E\u003C/head\u003E\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cbody\u003E\r\n\r\n\u003Cp\u003E\u0026nbsp;\u003C/p\u003E\r\n\u003C/body\u003E\r\n\u003C/html\u003E\r\n                    \u003Cdiv class=\u0022pb-5 pt-2\u0022\u003E\r\n                            \u003Ca class=\u0022enlaceFicha\u0022 href=\u0022javascript:void(0);\u0022 aria-label=\u0022Abrir art\u00EDculo n\u00FAmero 79 \u0022 onclick=\u0022handleArticuloClick(79, 35669, 143656, 160253)\u0022 style=\u0022display:ruby-text\u0022\u003E\r\n                        Ficha Art\u00EDculo 79  BIS                            \u003C/a\u003E\r\n                            \u003C/div\u003E\r\n\r\n\u003C/div\u003E\r\n\r\n\u003Cscript type=\u0022text/javascript\u0022\u003E   \r\n    const Dominio = window.location.origin;\r\n    if (Dominio == \u0022https://pgr04\u0022) {\r\n        Dominio = Dominio \u002B \u0022/SINALEVI_WEB\u0022\r\n    }\r\n   \r\n    function CargarFicha(idFichaNorma, Version) {\r\n        $.ajax({\r\n            url: Dominio \u002B \u0027/ResultadosNormativa/_CargarFicha\u0027,\r\n            method: \u0027POST\u0027,\r\n            data: {\r\n                idFichaNorma: idFichaNorma, Version: Version\r\n            },\r\n            success: function (data) {\r\n                $(\u0022#divFichaNorma\u0022).empty();\r\n                $(\u0022#divFichaNorma\u0022).html(data.html);\r\n                $(\u0027#fichaNormaModal\u0027).modal(\u0027show\u0027);\r\n            }\r\n        })\r\n    }\r\n\r\n    function BuscarArticulos(idFichaNorma) {\r\n        $.ajax({\r\n            url: Dominio \u002B \u0027/ResultadosNormativa/_DatosNorma\u0027,\r\n            method: \u0027POST\u0027,\r\n            data: {\r\n                idFichaNorma: idFichaNorma\r\n            },\r\n            success: function (data) {\r\n                var label = document.getElementById(\u0022lblDatosNorma\u0022);\r\n                label.innerHTML = data.html;\r\n                $(\u0027#BuscarArticuloModal\u0027).modal(\u0027show\u0027);\r\n            }\r\n        })\r\n    }\r\n\r\n\u003C/script\u003E\r\n\r\n","busqueda":""}